开发商要业主交土地出让金合法吗

在此必须明确指出，土地出让金并非应由业主负担之事项。这实际上是在招投标过程中，开发商为获取土地使用权而向国家缴纳的费用。
然而，随着开发商在该片土地上进行开发、销售并获得相应收益，购房者所支付的房价已经涵盖了土地成本在内。对于那些采用划拨形式取得土地使用权的房屋，即建房用地以划拨方式取得的情况下，土地出让金早已在前期支付完毕；而对于那些通过出让方式取得土地使用权的房屋，在进行交易时则需向国家缴纳土地出让金。

解析：
对于业主而言，他们无须承担土地出让金。此项费用系由房地产开发商在获取相关土地使用权之时向政府机构进行支付。房地产开发商将购买到的土地进行开发和销售从而获取丰厚利润，而购房者在支付房款的同时也已经涵盖了土地成本在内。若所出售的房产所占用的土地为划拨性质的国有土地，那么意味着该土地是通过划拨方式获得的，此时土地出让金早已预先支付完毕；反之，如果所售房屋所占用的土地为出让性质的国有土地，则在进行房产交易时需向国家缴纳相应的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。