按揭能拿到房产证吗

按揭贷款购买房地产的过程中可能出现一个误解：是否能够顺利取得完整的房产所有权证书？实际上，通过抵押担保以按揭贷款方式购房，即向银行出让其拥有的房产作为抵押品，这并不影响您正常获取房产证。只要按照相关法律法规，在房产证上明确标注银行享有抵押权，便意味着对该房产的权益得到了保障。
然而，细节决定成败。抵押与质押的区别在于，质押需要抵押物品的实际交付与保管，而抵押则无此需求。因此，银行无需对房产证件进行质押。
值得注意的是，根据我国《个人住房贷款管理办法》的相关规定，借款人只需向银行提交身份证、收入证明、购房合同以及评估价格报告等基础材料，再经过银行审核批准后，即可成功获批房贷。尽管如此，对于银行而言，为了确保信贷安全，他们可能仍会以各种不便告知人为由，要求借款人提供额外文件或资料。对此，我们应该保持理性与合法的态度，积极与银行协商解决。
如若确因特殊原因必须使用房产证原件，在取得银行同意的前提下，可通过适当渠道进行处置。

解析：
在实践中，房贷者通常可以获得房产所有权证书（即所谓的“房产证”）。所谓的房贷，含义在于将所购住房抵押给了实施放贷业务的金融机构，因此，在该房产所有权证书的他项权利内容处，将会明确记载该金融机构作为抵押权人的身份信息。此势抵押行为亦属于担保的一种类型，相比于质押而言，其主要差异就在于前者无需将抵押标的交予抵押权人持有，而质押的关键特征却是需将质物交付予质押权人代为保存。
此外，对于已办理抵押登记手续的房地产贷款，在抵押权登记被宣布注销之前，该房产是无法再度转移登记的。因此，银行显然无须实行向房产所有权证书进行质押的操作。
根据中国政府颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，申请个人住房贷款时，一般只需提供身份证件、收入证明、房屋交易合同以及评估价目报告等基础材料，再加上一份担保人的保证书即可满足基本条件。
然而，该管理办法同样设立了保护性条款，以备特殊情况发生，明确规定了贷款人有权提出额外文件或者资料需求。如此以来，即便贷款者具备理据请求获得房产证原件，也可与发放贷款的银行进行妥善磋商，寻求最佳途径解决这个问题。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
有权部门出具的抵押物估价证明；
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。