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农村拆迁的补偿标准是什么

4.9w浏览 匿名 2024-09-21 河南驻马店
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律师解答 共3条
  • 律图驻马店
    律图驻马店
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    这要说冷赔偿的话,主要就是土地征地款,还有人头安置费农村住房还有地上那些花草之类的各种赔偿费。由于地方、土地属性、房子的新旧程度等等每个地方都不一样,所以补偿标准也得看具体情况。征地款差不多是被征收那块地前三年收成的六到十倍。
    至于人头安置费就根据要安置的那帮农民的人数来算。农村住房这部分补偿有这几种选择:重新找个地方盖房子,给安置房住,或者直接拿钱算了。各个地方都可能有点差别,还是看具体政策。
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    9 09-21
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    农村拆迁的时候,给你多少钱,这得看你那块地是怎么个情况。其实就是包括了土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、还有其他地上的东西和种的菜啊什么的补偿费。具体给多少,还得看你在哪儿,你那地是啥样的,你家房子又是什么样的。土地补偿费就是你那块地在被征用之前三年的平均年收入乘以6到10倍。
    然后安置补助费,就看你家里有几个要靠这块地吃饭的人来算。
    至于农村村民住宅的补偿方式,可以让你重新找地方盖房子,也可以给你安排房子住,或者直接给你钱。
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    9 09-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在中国农村地域范围内的拆迁补偿规范主要囊括了土地补偿费、安置补助费、农民居屋补偿以及其他形如地面附着物及青苗等的抵偿费用。
    然而,这其中的补偿标准会因为地方区域、土地属性、所有权人所有的房屋状况等等各类复杂因素的影响而产生些许差异。大体而言,土地补偿费用会依据所征收耕地之前三年的平均年度生产总量来进行计算,通常其具体浮动数值范围为六至十。与此同时,安置补助费用也是按照必须得到安置的农业人口数量来进行精确计算。
    至于农民宅基地的补偿方式则包括了重新分配宅基地以供建设新房、提供安置房或直接给予货币补偿等多种选择。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    1 09-21
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