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拆迁补偿标准不合理情况反映什么问题

4.4w浏览 匿名 2024-09-22 北京平谷区
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律师解答 共3条
  • 律图平谷区
    律图平谷区
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    拆迁补偿标准如果不合适的话,可能里面暗藏着很多问题。
    首先,就是可能拆迁的那些人没有特别全面地考虑到你作为被拆迁的那个人的权益,比如说你房子真正值多少钱,还有你那块地到底用来干啥的,现在市场上卖多少之类的。
    然后,还有可能就是他们在法律规定的评估过程还有标准这方面做得不够正规,所以才导致最终给出来的补偿金额有那么点儿不对劲儿。
    最后,还有可能是因为这个信息公开得不够彻底?让你作为被拆迁的那个人对补偿的具体数字是怎么算出来的,还有跟这个有关的政策都不是很了解。
    全文
    1 09-22
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    拆迁补偿标准跟我们想的不一样的话,事情可能有不少。
    首先,可能就是拆迁部门考虑得不够周到,没把我们这些被拆房子的人的权益都考虑进去,比如房子真实值多少钱,地皮儿用来做什么用啥的,市价又是怎么样等等。
    其次,可能就是拆迁过程中有些环节做得不够规范,比如说定补偿款的时候,没有按照法律规定的步骤和标准来算。还有一种情况就是信息公开得不够彻底,我们这些被拆房子的人对到底怎么算补偿款,以及相关的政策了解得不是很清楚。
    全文
    3 09-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    拆迁补偿标准欠缺合理性或许折射出多元问题。
    首先,极有可能是拆迁方面并未能全面权衡被拆迁方的合法权益,包括房产的真实价值、土地使用性质及其市场价位等关键因素。
    其次,这一情况亦可能源于拆迁程序的不规范化,即未按照法律规定的评估流程与标准来明确补偿金额。
    另外,还可能因为信息披露不够透明,导致被拆迁方对补偿标的的计算方法及相关政策掌握程度严重缺失。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    全文
    5 09-22
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