你好咨询一下房产的事情

一旦小产权房面临土地征收，购买房屋的城镇居民是无法享受到属于农村居民的宅基地使用权的补偿，也无法享受属于基于农村居民身份的拆迁福利。但是，这并不意味着小产权房被拆迁毫无补偿，或者仅仅补偿当初的房款。

关于房地产纠纷方面的法律问题，其中一个重要的环节便是诉讼时效。根据现行相关法律法规，针对房地产纠纷的一般诉讼期限设定在三年之内，其时限从权利人察觉自身权益受损或是预见或应当预见到权益可能受侵害之时开始起算。

解决房地产产权纠纷可采用协商、调解、仲裁和诉讼等多种手段。当和解或调解失败时，当事人可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁协议或协议效力存疑，当事人可向当地法院提起诉讼。选择适当的解决方式有助于快速有效地处理纠纷。

合同无效的情形包括： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的合同，无效。 (3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

合同无效的情形包括：(1)订立合同主体不合格；(2)订立合同内容不合法，表现为：①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；②违反社会公共利益的合同，无效；③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；④以合法形掩盖非法目的合同，无效。(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房产分割的情形的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

处理房产纠纷可选调解、仲裁或诉讼途径。调解是在第三方协助下协商解决争议；仲裁为另一种替代性解决方式；若权益受损，可依法向法院提起诉讼。起诉时须明确诉求并提供充足证据支持。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房产分割的情形相关的法律规定。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前房产的情况包含哪些情况进行了解答，希望能解答您的问题。

根据我国法律规定规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的等。