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转让承租权需要什么程序

3.3w浏览 匿名 2024-09-25 湖北咸宁
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律师解答 共3条
  • 鄂州法务
    鄂州法务
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    首先,你得先找到想转让租给你的人,跟他们谈好转让的事情,把转让的标准、细节这些都商量清楚。
    然后,还得告诉给房东,看看他同不同意,最好是写封信给他。房东可能会查查看这个接手的人靠不靠谱。接下来就是你们俩签个合同,这个合同里要写上租的房子的详细信息、转让费多少钱、租金怎么付、如果有谁违约了怎么办等等重要的内容。
    最后,按照当地的规矩去办一下登记或者备案就行了。
    全文
    7 11小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    首先,想把你租住的地方转让出去的话,得先找个新主人跟他谈好,商量清楚都有啥要求和细节。接下来,别忘了告诉房东一声,还得征得他的同意嘞,这个过程大部分情况下都是用纸质文件来完成。房东可能会检查一下新房屋所有者是不是合格,是不是讲诚信。接着,你们两个就可以签个转让租房的协议,这份协议里要包括房子的详细信息、转让费多少钱、以后租金怎么交、如果有人违约了咋办这样子的关键内容。
    最后,就是去搞定那些需要上交的材料或者注册的手续,这方面的东西每个地方都会有些不一样,所以要根据你们那的实际情况来。
    全文
    1 13小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    首要步骤是,租户与买家务必在彼此充分了解的基础上就买卖事宜达成共识,明确双方的合作意愿以及相应交易细节和要求。
    其次,必须及时通知出租方此项交易,取得其明确同意,且通常这一过程需要采用书面文件予以确认。在此期间,出租方可能会对买家的相关资质及信誉状况进行严格核实。接下来,将进入实质性阶段,由租户与买家共同签署承租权力转移协议(或称“租赁权益转让合同”)。在这份合约中,需要充分涵盖以下关键项目:租赁物业的详细信息;转让价格的商定;租金的支付方式;以及违约责任的界定等等。
    最后,根据当地法律法规的具体要求,完成相关的注册或备案手续。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    1 13小时前
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