解析:
首要步骤是,租户与买家务必在彼此充分了解的基础上就买卖事宜达成共识,明确双方的合作意愿以及相应交易细节和要求。
其次,必须及时通知出租方此项交易,取得其明确同意,且通常这一过程需要采用书面文件予以确认。在此期间,出租方可能会对买家的相关资质及信誉状况进行严格核实。接下来,将进入实质性阶段,由租户与买家共同签署承租权力转移协议(或称“租赁权益转让合同”)。在这份合约中,需要充分涵盖以下关键项目:租赁物业的详细信息;转让价格的商定;租金的支付方式;以及违约责任的界定等等。
最后,根据当地法律法规的具体要求,完成相关的注册或备案手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。