地产商延期交房违约金怎么算

你买到的新房子开发商晚交房的问题怎么处理？这个其实我们的购房合同里都有说清楚的。像那种写得清清楚楚多少比例或者是多少钱，那肯定就是这样算。如果合同里没写清楚的话，那就按照我们国家的法律和以前法官判案的时候的习惯来看，一般的做法是用附近差不多的房子的租金来算这个违约金。当然，你也可以让开发商按照他们之前答应过的那样，承担他们的违约责任，赔偿你因为这个事情而受到的损失。

解析：
房地产开发商延迟交付房产的违约金计费方式，一般情况下，都已经在您与他们签订的购房协议中进行了详尽的规定。若在协议条款中清晰地描述了详细的计算比例或者具体的金额，那么我们将严格遵循协议内容进行执行。
然而，如果协议中的约定不够明确，根据现行的相关法律法规以及司法实践经验，我们通常会参照同一地区、同等类型房屋的租赁价格作为参考，以此来确定违约金的具体数额。在此基础上，您完全有权利要求房地产开发商按照事先约定的条款，承担相应的违约责任，并对您因此而遭受的经济损失进行合理的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。