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房屋租赁合同承租方违约怎么处理

5w浏览 匿名 2024-09-27 福建福州
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律师解答 共3条
  • 福州法务
    福州法务
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    如果你作为租户做不到按时交租金或者损坏了房子,那么房东就会按照规定和你的行为来做出不同的处理。比如,他可能会让你负责违约的后果,赔钱;如果你的违规实在严重到连合同的初衷都无法实现的话,那房东就有权利终止合约了。而且,如果你把房子搞坏了,那房东也会让你赔偿他的损失。
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    4 09-27
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    要是租客犯错的话,房东大可以根据我们之间签好的合同以及他到底做了什么,来决定怎么处理这件事。房东可以让租客为自己的错误买单,赔付违约金给房东;或者说,如果这个错误已经严重到让我们的合同目的没法实现了,那房东就有权利直接解约。当然,如果租客把房子弄坏了,房东也可以要求他们赔偿损失。
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    3 09-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若出现承租方违约的情况,出租方可依据合同所规定的细则以及具体违约事件的严重程度,实施适当的应对措施。如针对承租方的违约行为提出法律诉讼,要求其承担相应的违约责任并支付违约金。而在承租方的违约行为使得租赁合同的主要目标无法达到时,出租方有权选择行使单方面解除合同的权利。
    此外,如若承租方在租赁期间对房屋造成损伤,出租方可依法向其索赔实际发生的损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 09-27
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