解析:
若出现承租方违约的情况,出租方可依据合同所规定的细则以及具体违约事件的严重程度,实施适当的应对措施。如针对承租方的违约行为提出法律诉讼,要求其承担相应的违约责任并支付违约金。而在承租方的违约行为使得租赁合同的主要目标无法达到时,出租方有权选择行使单方面解除合同的权利。
此外,如若承租方在租赁期间对房屋造成损伤,出租方可依法向其索赔实际发生的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。