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拆迁安置协议可以加子女名字吗

4.9w浏览 匿名 2024-09-28 安徽阜阳
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律师解答 共3条
  • 律图阜阳
    律图阜阳
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    在拆迁赔偿过程中,如遇产权人或者与产权人同户的宅基地家庭成员均不在场的情况下,可以暂时将协议签署者的名字填写为其子嗣之名。然而需要明确的是,当我们在征地拆迁过程中的补偿计算时,必须全面科学地综合参考人口因素以及住宅建筑面积来进行评估。同时,在按户口进行补偿时,我们会严格按照房地产权证上所记录的内容来作为标准;在没有查看到相应的房地产权证的时候,我们也同样依据农村宅基地使用证或者是建房批准文件来记录每一户的信息。
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    1 09-28
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    对于属于房产所有权人抑或是其所在宅基地家庭中所具有的合法成员来说,在签署拆迁协议一事上,他们有权将儿子的姓名添加至名单之中。而在进行征地拆迁补偿过程中,参照了人员与房屋面积双重因素的科学评估方法,对补偿金额进行精准计算。以户口补助作为参考依据时,采用房地产权证予以登册,若无相关证明文件,则依据农村宅基地使用权证所记载,或者由建设用地规划许可证所赋予的资格来判定用户数量。
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    5 09-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在征地拆迁过程中,房屋的所有权及其隶属关系是影响补偿金额的重要因素之一。因此,若商品房产权人为拆迁户主本人或是与之紧密相关的、共同享有宅基地权益的家庭成员,其所签订的拆迁协议中便可以列入该之子的姓名。
    对于此类情况,补偿金额的计算方式主要依赖于居民人数和住房总面积两个关键指标,运用科学且合理的综合评估模型进行核准,保证公平公正地计算出每户应得的补偿额度。另外,在实际操作过程中,会采用户口簿作为判断依据,如果登记的户主有房地产权证,则以权证上的记录为基准进行分户,若无此权证,那么将根据农村宅基地使用权证书或工程建设项目许可证核实记户信息。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    全文
    8 09-28
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