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配套公建产权是谁的

4.4w浏览 匿名 2024-09-28 广东汕尾
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律师解答 共3条
  • 汕头法务
    汕头法务
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    依据相关法律法规,所覆盖的建筑物区域(即建筑区划)内的其他公众场所、公用设施及物业服务用房,均被视为业主持有使用权。这些公用设施包含以下范围:已在全体业主共同拥有的名册上登记;或是虽然未在名册中记录,但其存在是为了维护业主对建筑物的区分所有权而建或铺设的配套设施,其中包括围墙、大门、车棚、公共健身设施等,以及供公众使用的公共照明、安全保护、电力供应、供水、供暖、供气服务设备、有线电视设备。
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    3 09-28
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    本社区公共用途之房产权益归属全体住户共同享有。依据法律明文规定,建物区域范围内之其他公共区域、公用设备及物业管理用途之房屋,均属各购房者共同拥有。这其中,公用设备包括:已在建物规划中被登记为全体业主共有的装置,或虽然尚未进行相关登记,但由于其旨在保障我等业主对建筑物区分所有权之合法行使而专门修建或掩埋入地下的配套设施,如围墙、大门、车库、公众健身器材等;同时也涵盖了公共照明系统、安全保卫设备、电力供应设施、水资源设施、暖气供给设施、燃气供应设施、有线电视通讯设施等各类装置。
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    5 09-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于住宅小区中的公共用房,依据相关法律法规的明确界定,该类房屋的所有权应归属全体社区住户共同拥有。值得注意的是,对于建筑区域范围内的其他公共空间、公用设施及物业服务用房,它们也均应当被视为业主共有的财产。其中所指的“公用设施”涵盖了如下诸多方面:在建筑区划内部已经被正式登记为属于全体业主共同拥有的设备;或是虽然尚未进行相应的登记记录,但却为了保障业主们对建筑物区别所有权的正常行使而特别兴建或埋设在地下的配套设施,如围墙、大门、停车棚、公共健身设施等等;
    此外,还包含了公众照明设备、安全保卫设施、电力供给系统、供水服务体系、供暖设备、燃气供应系统、有线电视传播设施等一系列地下与地上的基础设置。
    法律依据:
    《民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    全文
    5 09-28
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