买卖和赠予哪个税低

关于房产赠与和买卖过户手续的比较分析。在通常情况下，相较于房产买卖，房产赠与所需的相关手续费用会更为低廉实惠。在赠与房屋的过程中，涉及到的税务成本主要由契税、测绘费、权属登记费以及公证费构成。然而，在通过购买交易来获得房产时，所需缴纳的税项包括了增值税、契税、测绘费、个人所得税（若以原始价格过户则无需额外缴纳）以及登记费等多个方面。
需要特别强调的是，在进行房产赠与的过程中，以下几个关键原则必须得到遵守：第一，赠与人必须为房产的实际所有权人，且必须具备完全民事行为能力；第二，被赠与的房产必须具备合法有效的权属证书，并且不存在任何产权纠纷；第三，赠与人与受赠人双方必须皆为自愿，书面赠与协议或者合同应经签署并办理公证手续；第四，房产赠与行为必须经过当地房管部门的审查确认，完成产权过户手续；第五，受赠人必须按照法律法规的规定进行缴税、缴费；第六，不得为了逃避「应当」承担的法定义务，例如债务履行、支付劳动力报酬等等，而故意实施赠与行为；同样地，也不能为了规避法律法规的监管，比如缴纳税费之类的事项，恶意策划实施赠与。总地来说，从税务角度来看，房产赠与相比于房产买卖而言往往能够实现更多的便捷和节益。

解析：
房产赠与与房产权交易的过户费用差异对比研究表明，通常情况下，房产赠与所涉及的手续费相对更低。这里我们将对房产赠与过程中所产生的相关税费进行深入剖析，包括但不限于契税、房屋测绘费用、权益注册登记费用以及公证费用等等。相较之下，房产交易过程中的相关税收则涵盖了诸如增值税、契税、房屋测绘费用、个人所得说（倘若采用原始价格过户则可不缴纳此项税收）以及注册登记费用等多方面内容。
在此之处，我们需要明确房产赠与的一系列法律规定，即：首先，作为赠与人的人士需享有房地产的所有权且具备完全民事行为能力；其次，对于赠与的房地产，其须具备合法的所有权凭证，不受产权纠纷的困扰；再次，赠与行为必须是双方自愿达成的书面赠与协议或合同，并经过正式公证；之后，房产赠与行为必须通过房地产管理机构进行正规的登记和审查程序，确保其具有法律效力，并且能够顺利地完成产权转移手续；最后，接受赠与的当事人必须严格按照相关规定缴纳各类税费，不可因逃避理应承担的法律义务或者规避政府法规管理的目的，如债务偿还、支付劳动报酬等因素而擅自设置赠与行为；同样，交纳税收也是为了避免不法分子利用赠与形式来规避各种税费的规定。
总而言之，在绝大多数情况下，房产赠与的相关手续费用确实要低于房产交易的相应费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。