房屋赠予怎么缴税

一、房屋赠予怎么缴税

关于房产赠与所涉及的税收问题。

在使用房地产赠与途径进行所有权转移时，同样需按相关法规规定支付各种税费。

税费的收取根据国家相关税收法案中明确列出的税种为依据，各个地区对于具体税费的税率有所区别，实际执行时应按照所在地区的具体规定为准。

其详细内容如下：

首先，房地产赠与行为必须缴纳契税，该项税费将由接受赠与的一方承担；

其次，房地产赠与过程还需缴纳印花税，此项费用将由赠与方和接受赠与方共同承担；

再次，房地产赠与过程中还需缴纳个人所得税，这部分税费将由接受赠与的一方承担；

最后，除了上述三种税费外，房地产赠与过程中可能还会产生其他类型的税费。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、房屋赠予费用怎么收取

房屋赠与费用主要包括：

(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(二)评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

(三)赠与公证费是评估价的2%。

(四)到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋赠予怎么缴税”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。