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农村征收标准和流程是怎样的

3.3w浏览 匿名 2024-09-29 河南南阳
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律师解答 共3条
  • 南阳法务
    南阳法务
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    农村征收标准这个东西,一般包括了这几个部分:地钱儿、人头费儿、地上那玩意儿和青苗补偿啥的。地钱儿,就是把你这块地拿走之前前三年平均每年收成的6到10倍给你;人头费儿是看看你家里有多少要靠这块土地吃饭生活的兄弟姐妹来算的;
    至于地上那玩意儿和青苗补偿,得看实际情况评估决定。农村征收的过程大概是这样子:先宣布打算征收这个地方(就是那个拟征地公告),然后派人去看看实际情况(就是土地现状调查),接着就讨论一下这个政策会不会让大家不稳当(就是社会稳定风险评估),然后制定个方案出来给大家看看(就是拟定征地补偿安置方案并公告),还会开个听证会听听大家意见,之后就开始给你发钱了(办理征地补偿登记),签合同什么的(签订补偿安置协议),最后搞定(落实补偿费用),开始动工(实施征地)。
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    1 09-29
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    农村里给地儿拆迁赔偿的标准,一般会有这么几个方面:土地补偿费,安置补助费,还有地上的东西跟青苗的补偿费什么的。这个土地补偿费,就是你种植的这块地,在前三年的平均每年能赚多少钱,然后乘以个大概6到10的倍数就出来了。还有那个安置补助费,是说如果这地儿要被占,需要安置农民去哪儿,那就要按照咱村里需要安排的农业人口数量来计算。
    至于地上那些房子、树、花草之类的附属设施,和那些嫩绿的麦子菜,就得看具体的置办情况来评估价格了。再说下拆迁步骤,首先得公布一下“我们打算把这块地征用”的消息,然后开始对这块地的现状做个调查,看看有没有什么问题,接着再做个社会稳定风险评估,看看这个事情会不会引起大家的不满或者不稳定因素。
    然后,就得制定出一份拆迁补偿和安置计划,并且向大家公示出去,还得组织大家参加听证会,听听大家的反馈意见。等到所有人都同意了之后,就可以开始进行征地手续了,也就是办理拆迁补偿登记、签合同这些事。
    最后解决完所有的补偿问题后,才能真正动手开始拆。整个过程不复杂,只是需要些时间耐心等待。
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    1 09-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在农村地区,土地征收的标准通常涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地面附着物及农作物青苗补偿费等多个方面。
    其中,土地补偿费的具体金额一般是参照被征收耕地在被征收前三年内的平均年产值,其范围大约在六到十倍之间浮动。
    至于安置补助费,它的计算方式是依据需要得到安置的农业人口数量来决定的。而对于地面附着物和农作物青苗的补偿费,则会根据实际情况进行详细评估后再予以确定。
    农村土地征收的整个流程可以概括如下:
    首先,政府部门会发布拟征地公告;
    其次,会对土地现状进行全面调查;接着,会进行社会稳定风险评估;
    然后,拟定征地补偿安置方案并向公众公布;接下来,组织相关听证活动;随后,开始办理征地补偿登记手续;紧接着,与相关人员签订补偿安置协议;
    最后,落实补偿费用,并正式实施征地工作。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
    全文
    8 09-29
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