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房屋买卖逾期交房的违约金太少怎么办

5w浏览 匿名 2024-09-29 河南濮阳
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律师解答 共3条
  • 濮阳法务
    濮阳法务
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    如果你觉得你买房时候,卖方没有按时交付房子,那么违约金给得比较少的话,其实你完全可以跟他们商量一下试试看能不能加一点。当然,如果你们谈不拢也不用怕,你还可以去法院告他。到了法庭上,法官会根据违约给你带来的经济损失、合同执行情况还有谁有错这些事情来判断要给多少违约金。
    全文
    9 09-29
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    你要是觉得这次买房子迟交了房给的那点违约金不够的话,咱们就得和卖主好好聊聊,看看能不能把这违约金给涨上去点儿。要是聊不拢,那就只能去法院告他了。到时候法院会根据各种损失,合同执行,还有咱们这些买房的人有没有犯错误等等一大串儿因素来决定这个违约金到底该是多少。
    全文
    6 09-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若阁下认为买卖房产权证解除合同时所规定之违约金金额不足以弥补您方之经济损失,首先建议您积极与卖方进行沟通协商,争取提高违约金的支付数额。倘若协商无果,您可选择向有管辖权的法院提出诉讼请求。在司法审判过程中,法院将依据违约行为给双方带来的实际损失、合同的履行状况以及当事人的过失程度等多方面因素,做出公正合理的判决,调整违约金的具体金额。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    5 09-29
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