房屋买卖协议买方违约怎么办理

假如在买房签协议这种事儿上，买家一方违约的话，首先卖家是可以找买家好好聊聊看能不能心平气和地找出个新的解决办法来。要是还是不能达成一致意见，作为卖家你就有权利根据我们双方签订好的正式合同规定来追究买家的责任了。这可能要看情况而定，比如说需要付出某些违约金，又比如要赔偿由于买家违约给卖家带来的经济损失等等。通常情况下，如果买家并没有按照之前约定好的时间交购房款，甚至直接出尔反尔不愿意继续执行合同，那么作为卖家你就有权终止合同并且还可以向买家提出索赔，让他们承担因为自己违约而产生的所有损失。

假如买房的那个人违约了，卖房子的你得先试试跟他聊聊，看看能不能找到个大家都满意的解决办法。如果聊天没商量出结果来的话，那就按照你们签的那个协议，让对方承担起违约的后果。这个后果可能包括给他一些罚款之类的，或者是赔给你因为对方违约而产生的经济上的损失什么的。一般情况下，如果买方没有按照约定好的时间付钱给你，或者直接就是不愿意履行你们之间的交易合同了，那么你就有权利解除这份合同，并且让对方赔偿你因为这个事情而遭受的损失。

解析：
若在房屋买卖协议中买方构成了违约行为，卖方当务之急应是与其进行诚挚的商谈以寻求双方共同满意的解决方案。倘若协商无果，卖方则有权利依照合同条款向买方提出违约责任追究。这其中可能涉及到支付违约金、赔偿经济损失等方面的事宜。通常情况下，若买方未能按约支付购房款项或明确表示不愿继续履行合同义务，卖方便可依法解除合同并要求买方承担因此而产生的所有经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。