律图审稿专业委员会3轮严审

我店面出租合同三年,第1年月租2100元,第2年2400元第3年月2600元,今年9月20日第3年应付2600元,但租客仅仅2200元,半个月过去了,我连续3次要求补付400元,租客不但不付,也不作任何回复,怎么办?

5w浏览 匿名 2024-10-03 福建福州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 李丹律师
    李丹律师
    评分 5.0 服务1924万人
    咨询我
    面对租客未按合同支付足额租金且不作回复的情况,您可以采取以下步骤来解决问题:

    一、再次书面催告
    发送催告函:通过书面或电子邮件形式再次向租客发送催告函,明确说明租客未支付的租金金额(400元)及逾期时间,并要求其在合理期限内(如7天内)支付欠款。在催告函中,您可以附上租赁合同的相关条款作为依据,强调租客有义务按照合同约定支付租金。
    保留证据:确保催告函已送达租客,并保留好发送催告函的证据,如电子邮件回执或快递单等。
    二、考虑合同解除
    检查合同条款:查阅租赁合同中的解除条款,了解在租客违约的情况下,您是否有权解除合同。通常,租赁合同中会规定租客逾期支付租金达到一定期限(如15天或一个月),出租人有权解除合同。
    发出解约通知:如果租客在合理期限内仍未支付欠款,且合同赋予您解除权,您可以向租客发出解除租赁合同的书面通知。在通知中,明确指出租客违约的事实、解除合同的依据以及要求租客搬离并支付欠款的期限。
    三、寻求法律救济
    咨询律师:在采取进一步行动之前,咨询专业律师的意见,了解您的权益和可行的法律救济途径。
    提起诉讼:如果租客仍然不履行支付租金的义务,您可以向人民法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的租金及违约金,并可能获得相应的赔偿。在提起诉讼时,您需要准备好租赁合同、租金催告记录、租金支付记录等相关证据。
    四、其他措施
    与租客协商:在采取法律行动之前,您还可以尝试与租客进行协商,寻找双方都能接受的解决方案。例如,您可以给予租客一定的宽限期,或者协商降低部分租金以减轻租客的经济压力。
    采取自力救济措施:请注意,自力救济措施(如直接锁门、断电等)可能涉及违法风险,因此应谨慎使用。在采取任何自力救济措施之前,务必咨询律师的意见。

    综上所述,面对租客未足额支付租金且不作回复的情况,您可以先通过书面催告要求租客支付欠款;若租客仍不履行义务,您可以考虑解除合同并寻求法律救济。在整个过程中,请务必保留好相关证据并咨询专业律师的意见。
    全文
    8 15小时前
  • 福建谕维律师事务所律师
    福建谕维律师...律师
    评分 5.0 服务2242万人
    咨询我
    您好 这边可以帮到您的
    全文
    6 15小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2997位律师在线平均3分钟响应99%好评
今年9月20日第3年应付2600元,第2年2400元第3年月2600元,第1年月租2100元,我店面出租合同三年?
一键咨询
  • 155****7082用户4分钟前提交了咨询
    166****6182用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    178****1371用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    147****5720用户3分钟前提交了咨询
    164****7363用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    154****6487用户1分钟前提交了咨询
    150****7002用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    164****1267用户2分钟前提交了咨询
  • 163****2443用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    141****7173用户3分钟前提交了咨询
    158****5257用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    145****4786用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    142****2153用户3分钟前提交了咨询
    165****5705用户4分钟前提交了咨询
    141****1517用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    160****0734用户1分钟前提交了咨询
    174****8811用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    174****6778用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    143****0705用户3分钟前提交了咨询
    154****2067用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    144****6753用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    172****0445用户3分钟前提交了咨询
    161****6534用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    147****1476用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    168****8526用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    173****0073用户3分钟前提交了咨询
    168****6161用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    161****1547用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    163****7010用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    161****1343用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    163****0078用户3分钟前提交了咨询
    164****3748用户1分钟前提交了咨询
    148****5774用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    167****1666用户2分钟前提交了咨询
    153****7600用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    172****4055用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    157****0118用户4分钟前提交了咨询
    161****7832用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    162****2658用户2分钟前提交了咨询
    136****0241用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    157****1826用户2分钟前提交了咨询
    131****6413用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    130****4028用户4分钟前提交了咨询
    150****7064用户4分钟前提交了咨询
    143****5760用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    137****4426用户2分钟前提交了咨询
    135****4616用户1分钟前提交了咨询
    145****0261用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    146****4276用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    150****4147用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州135****1526用户4分钟前已获取解答
宿迁180****3330用户4分钟前已获取解答
无锡188****4621用户3分钟前已获取解答
偷窃3万元要判多少年
偷窃3万元属于数额巨大的情形,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定:盗窃公私财物,数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
诈骗3万元能判多少年?
诈骗3万元一般是属于数额较大的情况,可以处3年以下有期徒刑,我国法律上还规定了诈骗数额巨大的可以处3-10年有期徒刑,数额特别巨大的处10年以上有期徒刑或者无期徒刑。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
抢劫3万元能判刑几年?
抢劫3万元能判刑10年以上的有期徒刑、无期徒刑或者是死刑。根据我们国家《刑法》第263条当中明确的规定,如果通过暴力胁迫等相关的方式抢劫公共或者是私人的财产,将会对此进行一定的处罚。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
3万元诈骗罪能判几年?
诈骗3万元可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。这是由于诈骗3万元数额诈骗数额巨大的情形,除了诈骗数额巨大之外,诈骗行为造成的后果严重的,也有可能会如此判决。如果依旧不知道3万元诈骗罪能判几年,可以查阅此文。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
7300 位律师在线,高效解决问题
敲诈勒索3万元判几年?
处以三年以上十年以下有期徒刑。犯罪嫌疑人使用非法的手段对他人敲诈勒索财物,财物的价值达到了立案的标准,就可以认定犯罪嫌疑人构成了犯罪,应该依法对其追究刑事责任,那么敲诈勒索3万元判几年下面为您解答。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应