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买的商铺不返租了怎么办

4.8w浏览 匿名 2024-10-03 北京通州区
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律师解答 共3条
  • 律图通州区
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    解析:
    若在购置商铺时遭遇开发商违背合约拒不返租事宜,可考虑采取以下措施:
    首先,前往所在地法院提起诉讼;
    其次,也可选择进行私下调解以达成双方满意的解决方案。返租,即租赁协议达成后,出租方将提前收取的租金如数奉还给出租方的行为。而当租船合约签定之后,倘若承租人的实际使用时间低于事先约定的期限,或者由于船舶毁损、被政府征用等不可抗力因素导致合约无法正常履行之时,出租人便需将预先收取但尚未到期的租金悉数退回给承租人。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 9小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    若您遇上商品房开发商未能按照合同条款如期返还租金的情况,您可考虑以下两种途径来保护自己的权益:
    首先,通过法律诉讼手段在当地法院进行维权;
    其次,您也有权利与开发商进行私人协商以解决问题。所谓的返租,是指在租赁合同签订以后,若承租人实际使用船舶的时间比合同规定的少,或者由于船舶灭失、船舶被政府征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行,出租方应当立即将其多收取的租金悉数退回给承租方。
    全文
    7 10小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    当购买商铺的开发商未能按照合约约定返还您应得的租赁收益时,当事人可依据相关法律法规,选择向所属区域的地方法院提起诉讼,亦或是尝试通过私下协商寻求解决方案。“返租”在法学领域特指出租方在出租过程中将收回的预付租金予以返还给承租方的行为。出租方与承租方在达成租赁协议后,若承租方实际使用该船舶的期限低于原先约定的租赁期,或是由于船舶遭受毁损、被政府征用等不可抗力因素导致租赁无法继续履行的情况发生,出租方则有义务迅速归还承租方已支付但未使用完毕的租金以示公正。
    全文
    3 11小时前
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