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重庆对烂尾楼停贷怎么处理

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-04 江苏淮安
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律师解答 共3条
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    解析:
    若房屋建设工程因多种原因而停滞不前,面临无法按期交付的窘境时,对于选择停止支付房贷并中止还款义务的业主来说,他们可考虑以下几点应对策略:首先,要求银行暂停贷款的发放是一个可选方案。为此,业主们可选择以群体形式与相关银行取得联系,声明自己的诉求,进行深入的协商谈判。在双方达成共识之后,可以携手签署相关的“停贷协议”;其次,寻求政府职能机构的协助也是维权的一条途径。购房者们可组成团体共商对策,向属地的政府部门反映情况,恳请介入事件的调查工作,敦促开发方重新启动工程建设,确保项目能够如期完工、顺利交付,同时要求公司暂停对贷款的偿还行为;最后,通过司法诉讼来解决问题也被视为另一种可行办法。购房者们可部署同一行动计划,一起向当地的人民法院提交诉讼申请,请求解除原有的房屋买卖以及相关的房屋贷款合同,同时要求开发商依法承担相应的违约责任,当合同得以成功解除之际,也意味着违约方将结束对该笔贷款的继续支付义务。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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    5 2024-10-04
  • 房产纠纷调解顾问
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    倘若房屋竣工无望、交付不成,而业主又计划停止偿还房贷以示抗议,首先可考虑:1.寻求银行方面的帮助。也就是说,业主可以联合起来前往银行发出停贷请求,若双方经过充分沟通与协商取得共识,则可签署相应的停贷协议;2.寻求政府部门的协助。业主群体可以联名向相关政府机构提出援助请求,意图让政府机关干预此事,推动开发企业恢复施工并确保房屋顺利交付,同时建议暂停房贷还款;3.提交司法诉讼。业主们也可以联合向当地人民法院提起诉讼,希望终止房屋销售合同及贷款合同,并要求开发企业就其违约行为承担法律责任。在合同解除的情况下,业主便有了暂停偿还房贷的合法权利。
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    5 2024-10-04
  • 淮安诉讼咨询
    淮安诉讼咨询
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    当面临房屋建设出现灾难性失败,面临无法按时交房的困境时,作为购房者的业主应当考虑采取以下几种手段:首先,业主应向所属银行提交诉求,提出停止支付每月按揭款项的要求。如果经过与银行方面的积极沟通和协商,能够达成一致意见并签署协议的话,便可以共同完成此项操作;其次,深陷困扰的业主们也可以联合起来,向各级政府部门进行反馈,请求他们的协助和援助。通过这种方式,政府部门可以介入此次调查活动中,站在第三方立场上要求开发商重新启动施工流程,确保能实现房屋的交付,同时也需要暂停每个月的偿还贷款;最后,即使这两种方法均无法有效解决问题,业主依然有权利向当地人民法院提起诉讼,要求解除房屋买卖合同和相应的房屋贷款合同。在合同实际解除之后,业主便可停止每月偿还贷款。
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    5 2024-10-04
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