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购房者可以延期多久交房

4.3w浏览 匿名 2024-10-04 湖南衡阳
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律师解答 共3条
  • 衡阳法务
    衡阳法务
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    解析:
    针对房屋交付问题,理论上是允许适当延期接收的,但是这必须依据房屋购买合同中的条款进行详细规定。假如房屋尚未达到交付条件,那么作为业主,通常有权利延迟收房。然而,若业主在合同所设定的期限内没有任何合理理由拒收房屋,就需要依照已实际收到房屋情况来支付物业管理费用,这无疑将给业主带来额外的经济负担和损失。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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    3 10-04
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    对于房产交易过程中的交房环节而言,是存在延期收房的可能性的,而该行为的处理方式则需要依据具体的房屋买卖合同进行确认和规范。假如所购买的房产并未达到可交付的条件,那么作为购房者,您通常有权延迟接收房屋。然而,若在合同中约定的收房期限内,您未能提供合理的原因拒不接收房屋,那么您将被视为已实际接收了房屋,并需按照此标准支付物业管理费用。因此,这种情况下,您所承担的损失实际上是由自身造成的。
    全文
    5 10-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    依据相关规定,当购房者所购买的房产符合交房要求时,其是有权利选择是否接受该房产的。然而,若购房者所购买的房产未能达到交付使用的标准,则购房者通常是被赋予了推迟收房的权益。然而,如果购房者未在购房协议中规定的日期内以正当理由拒绝验收该房产,那么就需要依照已经收房的标准来支付物业管理费用,而这种情况便意味着购房者将承担额外的经济负担。
    全文
    6 10-04
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