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减刑好减吗
减刑需要符合条件。根据《刑法》第78条的规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。而且按照有关解释，每次减刑最多不得超过九个月。
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开发商提前付款违约金怎么算
[律师回复] 解析：
若业主与购房者关于违约金之金额或损害赔偿款之计算方式达成协议，则应以该协议为准。然而，如果约定的违约金过高或过于偏低以至于无法反映违约行为所带来的实际损失，则可向法院提出申诉要求予以调整。根据最高人民法院相关司法解释的具体规定，法院在审理此类案件时，对于超过实际损失30%的违约金可以给予法律支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
若业主与购房者关于违约金之金额或损害赔偿款之计算方式达成协议，则应以该协议为准。然而，如果约定的违约金过高或过于偏低以至于无法反映违约行为所带来的实际损失，则可向法院提出申诉要求予以调整。根据最高人民法院相关司法解释的具体规定，法院在审理此类案件时，对于超过实际损失30%的违约金可以给予法律支持。
法律依据：
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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[律师回复] 解析：
根据相关规定，在保修期限之内，房产品之维修事务将全权交由开发商负责处理，开发商亦会适时地通知相关施工部门开展维护工作。对于由于房产品出现漏水等状况而导致业主遭受的相应经济损失，他们有权向开发商或其下属的建筑建设单位提出赔偿请求。在此之前，我们建议您首先尝试与开发商或建筑建设单位进行详尽的沟通与协商，以寻求妥善解决方案。若上述努力无果，您可考虑通过仲裁机构或者向房屋所在地点的基层人民法院提起诉讼来解决争议问题。
法律依据：
《建筑法》第62条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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