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河南延期交房违约金是多少

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-05 陕西铜川
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律师解答 共3条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    解析:
    在合同规定中,延期交房所产生的违约赔偿通常不应超出主要合同标的额的20%。然而,若因该违约行径导致的财产损失显著,则违约赔偿金额可在合理范围内适当提升至主合同标的额的30%。自延期之日起,购房者便有权利要求违约方遵照约定履行支付义务。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    1 2024-10-05
  • 铜川答疑法务
    铜川答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    逾期交付房屋所涉及的违约金通常不应超出主合同约定价值的百分之二十。若因违约给当事人带来了严重损失,违约金也可适度地提高,最高不得超过主合同约定价值的百分之三十。自逾期之日起,买方有权请求违约方履行支付义务。
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    3 2024-10-05
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “经验丰富”
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    延期交付房产所引发的违约金数额通常不得超出主合约定金金额的20%,若因该延期交付行为导致的损害程度极为严重,则违约金的具体数额可适度调整,以主合约定金金额的30%为上限。自延迟交付之日起,购房者有权向违约方提出支付违约金的诉求。
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    6 2024-10-05
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