烂尾了可以断贷吗

解析：
（1）、与银行进行深入沟通协商。在贷款买房过程中，若该项业务不便继续进行以及自身出现经济周转困难等情况时，建议您及时向银行提交暂停还贷申请。在此基础上，如与银行达成一致意见并签署相关的协议文件，便可有效地阶段性中止对房屋贷款的偿还义务。
（2）、执行解约步骤以解除房屋抵押贷款合同。为了解决当前的困境，您此时可选择房屋买卖合同终止事宜，待房屋交易合同中的约定事项得到妥善处理之后，由于其直接造成了商品房担保贷款合同的根本目的无法顺利达成，这是完全可行的路径来解除房屋抵押贷款合同。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

（1）、寻求与银行的磋商解决办法。在这种情况下，购房人有权利向商业银行提出暂停还款的要求，如若与银行达成共识并签署相应协议，则可暂时中断房贷的支付作业。（2）、撤销房屋抵押借款合同。倘若购房者欲解除房屋购买契约，一旦该项买卖合同被解除，由于商品房担保贷款合同的主要宗旨无法得以实现，那么该房屋抵押借款合同也将随之失效。

（1）与银行进行友好协商。在此情况下，购房者可尝试联系并与开户银行积极沟通，提出暂停支付贷款款项的申请，若双方最终就此达成共识，可以签订正式条约，以延缓短期还款压力。
（2）解除与房屋抵押贷款相关的合约关系。此外，同样可以选择通过解除房屋买卖合同的方式来解决这一问题。在房屋买卖合同被解除后，由于商品房担保贷款的主要目的无法得以实现，购房者有权根据法律规定解除与房屋抵押贷款相关的合约。