律图审稿专业委员会3轮严审

房屋预售合同不签可以吗

4.3w浏览 匿名 2024-10-06 江西上饶
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 江西法务
    江西法务
    咨询我
    解析:
    一般而言,在购买房产时,您需要在签署购房合同的同一日期内支付首次付款。若仅支付了首次付款而未签署购房合同,那么请您务必谨慎对待。如果您坚定地打算购买该房屋,您可以保留相关的收据或发票,并明确注明为购房首付款以及所购买的具体房屋信息。然而,在此之前,请您务必了解开发商之所以未能及时签署购房合同的原因。如若该房地产项目尚未获得预售许可证,则不得进行销售活动;倘若连最基本的“五证”都无法提供,我们强烈建议您暂缓购买,以避免未来可能出现的法律纠纷和经济损失。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    全文
    9 10-06
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    通常情况下,在签订购房合同时,购房者需当日交付首付款项。然而,若仅交纳首付款而未签署相关合约,在此情况下,购房者务必保持警惕。若仍坚持购买,可采取适当措施以保护自身权益,比如致函收款凭证,注明首付款属于购房款项,所购置房屋具体信息等详细内容。此外,有必要深入了解开发企业不签订合同的根本原因。若无预售许可证,意味着此类房地产不得进行销售;倘若连五证都无法提供,那么我们强烈建议您暂缓购买,以避免未来可能出现的纠纷和困扰。
    全文
    4 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    答案是否定的。通常情况下,购房者需要在签署购房合同时支付首付款项,如果您仅仅支付了首付款而未完成合同签署,那么在这种情况下,请务必保持警惕。若您确信必须购买此房产,您可以保留相关的收款凭证,如在收据上注明款项性质为购房首付款,以及所购买房屋的具体信息。然而,我们仍需了解开发企业不与您签订合同的真实原因。倘若他们未能获得预售许可证,那么此桩交易便被视为违法销售;倘若上述证件均缺失,那么我强烈建议您放弃购买该房产,以避免未来可能出现的法律纠纷和经济损失。
    全文
    6 10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6238位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋预售合同不签可以吗
一键咨询
  • 178****0400用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    173****1880用户2分钟前提交了咨询
    132****1752用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    144****3868用户1分钟前提交了咨询
    153****5716用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    176****0282用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    153****5211用户1分钟前提交了咨询
    163****7803用户4分钟前提交了咨询
    157****2542用户2分钟前提交了咨询
  • 154****0016用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    156****2428用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    130****0808用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    143****1416用户3分钟前提交了咨询
    136****8702用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    153****5762用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    167****6084用户3分钟前提交了咨询
    145****6461用户2分钟前提交了咨询
    131****3248用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    146****0185用户2分钟前提交了咨询
    157****2881用户1分钟前提交了咨询
    163****2242用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    135****3217用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    136****6310用户3分钟前提交了咨询
    152****2024用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    130****3374用户3分钟前提交了咨询
    148****2008用户1分钟前提交了咨询
    174****1071用户4分钟前提交了咨询
    132****8778用户3分钟前提交了咨询
    138****5265用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    160****6532用户4分钟前提交了咨询
    158****4511用户4分钟前提交了咨询
    173****3521用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    137****0774用户2分钟前提交了咨询
    153****3126用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    174****7743用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    134****7137用户4分钟前提交了咨询
    138****4188用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    172****4223用户4分钟前提交了咨询
    168****5872用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    137****1063用户3分钟前提交了咨询
    168****4154用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    171****2108用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    143****4434用户4分钟前提交了咨询
    142****5251用户2分钟前提交了咨询
    157****2460用户3分钟前提交了咨询
    174****4438用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    148****3438用户3分钟前提交了咨询
    131****0582用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    178****3031用户1分钟前提交了咨询
    151****2658用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****7782用户1分钟前已获取解答
南京177****6257用户2分钟前已获取解答
南通177****1237用户1分钟前已获取解答
无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
想咨询下,销售假货被举报
[律师回复] 想咨询下,销售假货被举报


销售假货是一种严重侵犯消费者权益的行为,并且可能涉及刑事责任。在法律框架内,有多种途径可以应对销售假货的情况。

首先,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,销售假货的行为侵犯了消费者的合法权益。消费者或其他受影响的主体可以通过以下途径进行举报和维权:

向市场监督管理部门举报:消费者可以向当地市场监督管理局或工商行政管理部门举报。举报时需要提供详细的证据,包括购物凭证、商品照片等,以便相关部门进行调查和处理。消费者可以拨打12315热线进行电话举报,或选择实地举报。

请求消费者协会调解:消费者协会可以为消费者提供调解服务。消费者可以向消费者协会提出调解请求,以寻求纠纷的解决。

与经营者协商和解:消费者可以尝试与销售假货的经营者协商解决问题,要求退货或赔偿。

法律途径:如果上述方法未能解决问题,消费者可以选择法律途径,包括提请仲裁或向人民法院提起诉讼。根据法律规定,消费者有权要求“退一赔十,五百兜底”的赔偿,即在退货的基础上,要求十倍于商品价格的赔偿,但最低不少于五百元。

在刑事责任方面,销售假货可能构成销售伪劣产品罪,具体的处罚取决于假货的数量、价值及其对消费者的影响。严重情况下,经营者可能面临罚款甚至刑事拘留。

总之,销售假货不仅违反了消费者权益保护法,还可能触犯刑法。消费者在遇到此类问题时,应积极收集证据,选择合适的途径进行维权。有关部门在接到举报后,应及时调查处理,以维护市场秩序和消费者合法权益。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签房屋预售合同需要注意什么
确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
签房屋预售合同注意事项有哪些
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。审查开发商提供的格式合同。注意土地使用年限。约定抵押权的处理方式。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5438 位律师在线,高效解决问题
预售房屋没有许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应