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顶账房需要签预售房合同吗

4.5w浏览 匿名 2024-10-06 内蒙古通辽
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律师解答 共3条
  • 内蒙古法务
    内蒙古法务
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    解析:
    倘若合同双方以书面文本的形式设立合同关系,则自所有签署人、盖章或按捺指纹的时候起,这份合同便正式生效。然而,在这以前,若一方已践行了他们应尽的主要职责且得到另一方确实有效的同意,那么即便尚未完成签字、盖印或按手印等手续,也能视为该合同早已确立。例如,当潜在采购商有意购买一处工程抵债房产时,他们必须先行与相关开发公司签署购房协议。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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    6 10-06
  • 合同事务咨询顾问
    合同事务咨询顾问
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    依据我国相关法律法规之规定,当各方当事人以书面合同书的形式确立他们之间的权利和义务关系时,只有当所有订约人均已签字、加盖公司法人章或用食指拇指按压达成认可时,合同才正式生效并开始实施。在此之前,除非其中一方向另一方已全面履行了在合同中约定的主要义务且得到对方的明确认可,否则该合同的效力仍未完成。举个例子来说,若您作为买方计划购买工程顶账房,则须先与开发公司签署明确的房屋买卖协议才能保证此项交易的合法性及合理性。
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    3 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    依法建立之合同时宜采用合同书的方式订立,而在此过程中,自当事人均亲笔签字、盖有公司印章或者现场进行手指指纹验证之时起,合意即告达成,合同正式生效。然而,若在上述法律程序完成之前,其中一方已先行切实履行为标的合同所涉及之主要义务,即便另一方并未接受此等履行,但倘若能证实该等履行的确切存在,那么仍足以证明,特定之合同时期已然成就。因此,如欲购买工程顶账房屋者,必先征得相关开发企业同意,双方签署正式购房合同以明权利义务关系。
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    4 10-06
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