律图审稿专业委员会3轮严审

洛阳开发商违约违法吗

3.7w浏览 匿名 2024-10-06 湖南湘西
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 湘西法务
    湘西法务
    咨询我
    解析:
    若房地产开发商违反合约规定,即构成了未履行其在合同中应承担相应的义务或履行相关义务时未能达到合约所规定的标准这两种情形之一。根据合同法的相关规定,开发商需要承担起继续严格执行合约、采取必要的补救措施从而修复违约产生的影响以及对因此而可能造成的财务损失进行全额赔偿的法律责任。对于购买商品房的消费者而言,他们可以选择解除已签订的购房合同,进而要求开发商按照签订合同时约定的违约金数额向自己支付相应的赔偿金;另外一种选择则是,即使消费者不愿解除合同,也有权要求开发商采取切实有效的方式和手段以继续完全履行合同的规定责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    1 10-06
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    当房地产开发商未能严格遵守其在商品房买卖合同中承诺之责任时,这无疑可以被判定为违背该合同所赋予的义务或未按规定履行这些义务的不当举动。对于这类情形,开发商应负有更加明确的法律责任,包括但不限于必须承担持续履行合同、采取必要的补救措施以及对因违约而给购房者本人带来的直接和间接损失进行赔偿等等。当然,购房者同样具有合法权益在此种情况下行使自身的终止合同权利,并且开发商需要向购房者支付违约金以弥补其经济上的损失。然而,在购房者坚持不解约并要求开发商执行继续履行合同的情况下,他们也享有要求开发商实施相关措施以确保完成合同条款的权利。
    全文
    3 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    若开发商在订约过程中违反约定,则构成了未履行合约规定的义务或执行合约时出现误差偏差的行为,必须承担起对订约方继续履行其职责,采取修补修正措施或补偿损失等法律责任和后果。购房人可依据法律赋予的权力,选择与开发商协商解除合约并由后者向购房人支付相应的违约赔偿金;反之,如果购房人坚持不解约,则有权要求开发商采取必要措施继续履行其合约约定的责任和义务。
    全文
    1 10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6275位律师在线平均3分钟响应99%好评
洛阳开发商违约违法吗
一键咨询
  • 株洲用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    140****1744用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    170****0540用户4分钟前提交了咨询
    146****4315用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    146****8760用户2分钟前提交了咨询
    170****3163用户3分钟前提交了咨询
    151****2675用户3分钟前提交了咨询
  • 168****8678用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    143****4722用户4分钟前提交了咨询
    154****8288用户4分钟前提交了咨询
    171****8150用户3分钟前提交了咨询
    156****1471用户2分钟前提交了咨询
    155****0386用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    161****2621用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    164****7071用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    175****5528用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    146****7134用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    162****5777用户1分钟前提交了咨询
    132****4808用户3分钟前提交了咨询
    158****0046用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    151****6243用户4分钟前提交了咨询
    138****2007用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    151****6672用户2分钟前提交了咨询
    154****7142用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    145****6503用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    153****7615用户3分钟前提交了咨询
    178****2751用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    178****0201用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    164****5868用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    143****1508用户1分钟前提交了咨询
    141****7555用户3分钟前提交了咨询
    143****0841用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    176****5848用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    165****2011用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    141****7263用户1分钟前提交了咨询
    133****1477用户2分钟前提交了咨询
    157****5347用户3分钟前提交了咨询
    166****6433用户1分钟前提交了咨询
    162****6343用户3分钟前提交了咨询
    162****8664用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    147****1231用户3分钟前提交了咨询
    141****3763用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    138****4384用户2分钟前提交了咨询
    147****5770用户1分钟前提交了咨询
    176****3845用户3分钟前提交了咨询
    158****0634用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    133****3770用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    178****4213用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    148****4805用户4分钟前提交了咨询
    148****0558用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    171****8571用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****7473用户1分钟前已获取解答
宿迁181****5239用户2分钟前已获取解答
无锡181****4305用户3分钟前已获取解答
洛阳延期交房违约金是多少
开发商延期交房违约金通常按日2%-5%计算,但法律无硬性规定。违约金本质上属补偿性质。购房者的请求若认为违约金过高,需经与实际损失对比,如超过损失30%,可酌情减免。这是房地产交易中的常见做法。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
信阳开发商违约怎么办
1、是的,这是完全可能的。 2、在经过双方共同协商后达成共识时,也可以解除这份合同。 3、需要注意的是,撤销与解除之间还是存在一定的区别所在。 4、可撤销的合同是属于民法领域内“可变更性”和“可撤销性”的民事行为中的一种类型。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
信阳开发商违约怎么解决
1. 商品房退货实际上存在着严格的时限约束。 2. 若超过了约定的期限仍未完成退房手续,那么购房者将会丧失这一权利。 3. 若在没有相应法律规制或当事人之间并无任何关于退房条件的明确约定情况下,购房者拥有向相关部门主张解约权的合理期限,这个期限通常是长达三个月之久。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
信阳开发商违约如何处理
在开发企业违背购房合同的情况下,消费者可以依据已签订的购房协议要求其肩负相应的违约责任。具体而言,违约责任的解决方式可能包括强制执行合同、采取安抚措施、付款违约金、补偿违约所造成的损失以及采用定金罚则等不同形式。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4962 位律师在线,高效解决问题
阜阳开发商违约金怎幺算
购房者提出退房请求后,开发商需在15日内办完退款及解约手续。期间若相关手续未生效,开发商需承担购房者月供责任。若开发商超时未完成,应支付违约金。购房者应了解合同条款,确保权益不受侵害。开发商应遵守合同约定,高效处理退房请求,避免纠纷和经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应