买到了烂尾楼如何办理停贷

[律师回复] 解析：
烂尾楼盘的产生为众多业主带来了严重的困扰，其最为显著的问题便是房贷还款压力的加剧。为了解决这一状况，业主们可采用以下三种途径申请暂停偿还房贷义务：1.与相关金融机构进行沟通洽谈：业主可尝试与贷款行进行积极商议，探讨是否可行暂停偿还住房贷款事项。若双方最终能达成共识，便可拟定停贷协议并签署执行。然而此项措施需要双方在某些方面做出妥协退让，因而在实施前需审慎斟酌；2.寻求法律援助启动诉讼程序：如业主与银行就停贷事宜久拖不决且未能达成一致协议，业主可考虑通过诉诸法律手段，以申请撤销房屋买卖协议及房屋抵押贷款合同为主要诉求。倘若法院法准许撤销此类合同，意味着业主此时便有资格暂停偿还住房贷款。然而，这一手段对于法律知识的掌握及处理时间成本有较高要求，因此同样需要业主慎重思考决定；3.寻求政府部门的协助和支持：业主亦可向政府主管部门提出援助申请，请求政府派出相关人员参与解决房屋交易、房贷还款等一系列问题。当然，这种做法需要得到政府部门的大力支持和密切配合，否则将难以推行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

[律师回复] 解析：
当住宅项目出现工程停滞及建筑未完成状态时，业主单独决定停止偿还贷款，此行为既不具有法律效力也不属于违法行径。然而，这样的做法无疑将导致其构成合同违约现象，相应地需承担违约责任，这通常涉及到支付违约金或被收取逾期利息等事宜。此外，还可能对借款者本人的信用纪录产生负面影响，并在其个人信用报告中留下不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
房地产业欠佳，买家所购房产若陷入烂尾境地，如能与银行进行良好沟通并达成停贷共识，或者通过法律途径经由法院裁定停贷，这便不会给其带来任何不良影响。然而，倘若未经许可擅自停贷，便可能带来如下严重后患：(1)、当事人个人信用记录将遭受损害，未来申请各类贷款时都会受到较大阻碍。一旦发生房贷逾期现象，负责放款的银行机构必定会留意到该逾期记录。对于一些严谨的银行，哪怕只是逾期了一天，他们也会将之列入央行征信系统之中。因此，一旦这一逾期记录载入征信系统，无疑会对当事人未来申请信用卡或贷款造成极大影响，甚至即使成功获得贷款，贷款额度亦会大幅度下降。(2)、对于逾期还款行为，债权人银行必将收取相应的罚款和滞纳金。无论起因如何，只要购房者未能及时偿还房贷，银行方面便会纷纷致电催债，提醒借款人尽快偿清欠款。而只要逾期未还，罚款利息必然会产生。不同金融机构对于罚款利息的具体比例多寡不尽相同，但通常而言，罚款利率都在原有贷款利率的基础之上再增加30%-50%。(3)、银行有权采取法律行动以维护自身权益。银行在签订房贷合同时，一般会设定相关违约条款，规定贷款人需在固定时间内归还所有本息，否则就会面临违约风险。如果贷款人逾期超过三个月仍未付清贷款，银行便可依据借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院在审理该案过程中，有权采取财产保全等多种司法程序措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户上的存款，针对已设定抵押或质押的财产实施查封扣押。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 算啊，签订合同无法履行合同

[律师回复] 交通事故责任认定原则主要依据《道路交通事故处理程序规定》和《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律规定。你遇到的事故要看导致的原因。如果是因为对方酒驾导致你追尾，不是你驾驶不当。那么就是对方全责。

[律师回复] 你好，有哪些法律问题？目前有哪些证据？

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[律师回复] 可以赔偿，具体看伤的情况严重性

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[律师回复] 有去医院就诊吗，有需要律师帮忙可以联系我

[律师回复] 您好，具体情况可以详聊

[律师回复] 物业无权以此为由停水停电

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询

[律师回复] 你好，按实际逃逸承担责任

[律师回复] 你好，请说说具体的情况G

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[律师回复] 你好 有什么可以帮到你

[律师回复] 不能      ，，，，，，，，，，

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[律师回复] 解析：
在购买商品房遭遇楼盘停工甚至烂尾的情况下，作为购房者的您切不可擅自终止按揭协议，否则这将被视为属于债务方面的逾期行为，需面临相应的违约责任。针对此类困境，下面为您提供两种可供参考的解决方案：1.主动与银行进行协调沟通，尝试在双方都能接受的范围内暂时停止还款事项；若此事能顺利得到解决，务必请务必签订相关的停贷协议以确保合法权益免受侵害。2.求助于法律渠道，向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决撤销房屋销售合同；在这种情况下，一旦购房合同得以解除，相应的抵押合同亦应同时失效，如此便无需再继续支付贷款了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。