楼市开发商违约怎么赔

解析：
当房地产开发商出现违约的情况时，通常会根据相关合同条款进行赔偿约定。然而，若在此过程中，开发商存在诸如“一房二卖”等严重违法违规行为，导致买方无法顺利获取所购买的房产，则应承担不超过已支付购房款项两倍的赔偿责任。关于详细的赔偿标准和方式，这需要根据违约事件本身的实际情况及现行法律法规加以制定与确认。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，凡一方当事人违约未按合同规定履行义务或达不到预期要求，必须承担继续履行、采取补救措施或向遭受损失一方负赔偿责任等三项违约责任。此外，第五百七十八条还明确指出，如一方当事人通过明示表明或通过自身行为表现出不愿遵守合同义务的意愿，另一方有权在合同履行期截止之前提出承担违约责任的要求。
法律依据：
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。