开发商换楼层违约吗

一、开发商换楼层违约吗

当您需要对房地产开发商进行投诉，您可以根据具体情况前往所在地相关的政府机构进行投诉。

这些机构可能包括但不限于以下部门：

建筑工程管理局、国土资源管理局、住宅与城市建设管理委员会、品质监督检查委员会、税务部门、消防救援支队以及市场监管总局等。

要注意的是，具体投诉需要视出现的实际问题而定。

例如，如果遇到的是无法妥善处理的房屋质量问题，您可以向本地的品质监督检查机构进行反映和投诉；

如果是开发商未能遵守契约规定，您则可考虑向司法机关提起诉讼。

通常来说，针对房地产纠纷，您最先应该尝试联系本地的住宅与城市建设管理委员会或类似的机构进行投诉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、开发商恶意退订违约吗

开发商恶意退订属于违约。

开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。

1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与当事人约定的房屋价格的差价乘以房屋总面积为被上诉人的信赖利益损失。

2、应以现购房人已经另外购得的房屋总价款与原约定的房屋总价款的差价为购房人的信赖利益损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商换楼层违约吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。