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烂尾楼停贷把银行起诉了怎么办

3.9w浏览 匿名 2024-10-07 青海海南州
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律师解答 共3条
  • 西宁法务
    西宁法务
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    解析:
    若业主在购置期房过程中遭遇项目烂尾无法交货的问题,而主动停止贷款履行后续还款义务情况下却遭银行以违约进行起诉时,为维护自身合法权益,业主要及时收到银行发出的诉讼文书副本并依法撰写答辩状进行回应。期间,业主可以选择指定代理律师作为自己的代表,由该律师代为处理诉讼事宜。
    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条?人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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    9 10-07
  • 金融保险咨询顾问
    金融保险咨询顾问
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    若业主所购置之预售房屋工程未能按期完成并顺利交房,且在停止支付贷款后遭受银行提起诉讼时,应当在接获法院送达的起诉书副本后,及时起草答辩状予以回应。在此情况下,每位业主所享有之答辩期限为十五个自然日内。此外,业主亦可委派专业律师作为代理人,并全权委托代理人代为参与诉讼程序。
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    8 10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若业主所购置的预售房屋出现工程整体或部分无法按预期结构完成并交付,致使原定贷款计划暂停实施后银行对其提起诉讼,此时,业主在接收到相关起诉书副本以后,具备了针对该项指控提交答辩状以进行辩护的权利和义务。然而,请注意,当事人享有答辩的时间期限为收到起诉书之日起算起的15个自然日内。同时,业主亦有权利指定并委任专业法律人士作为法庭诉讼代理人来代表他们出庭应诉。
    全文
    7 10-07
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面对烂尾房,业主应先与银行协商停贷,如不成可起诉要求解约并停付贷款。同时向政府部门求助,争取解决问题。这一系列行动旨在保护自己的权益,避免因无法收房而继续承担经济压力。
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银行停贷烂尾楼怎么处理
在购置新居过程中,若出现了质量方面的问题,购房者有权与房产开发企业进行商议,以寻求对该问题的期限内进行补救;然而,如果经过积极改正之后仍旧无法达到预约中的质量水准,购房者便享有权利解除了房屋销售合同,并向房产开发企业提出赔偿所产生的相关损失的请求。
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银川烂尾楼业主停贷怎么办
面对房地产项目逾期未完工、住宅无法按期交付且房主无力偿还贷款的情况,房主可采取以下措施:联合向银行申请暂停支付贷款,若达成共识则签订停贷协议;向政府求援,要求开发商恢复施工并暂停还贷;若问题未解,可集体向法院提起诉讼,要求解除合同并让开发商承担违约责任,从而停止还贷。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
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