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开发商违约交房半个月正常吗

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-07 安徽宣城
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    解析:
    通常来说,开发商延期交房的行为应被视为非正常现象。依照法律规定,所签署的合同对于双方皆具备约束效力,因此,开发商理应严格遵守在双方签订合同时设定的交房日期,除非遇到不可抗拒之因素或者经由双方协商达成共识,否则延期交房便构成了违约行为,需要承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的具体条款,明确指出当其中一方未能履行合同约定的义务或履行义务不完全符合约定时,必须承担起继续履行义务、采取补救措施或赔偿损失这几种违约责任。第五百八十三条则进一步阐明,倘若当事人一方未履行合同义务或履行义务不符约定的情形发生,在其已履行了自身义务或是采取了补救措施之后,另一方仍遭受到了经济损失,那么该方还应对此进行现金赔偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    全文
    7 2024-10-07
  • 宣城优选法务
    宣城优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    一般而言,房屋开发厂商逾期交付房屋的行为往往被视为异常现象。依照相关法律法规和签署的合同所产生的约束力,开发厂商理应严格遵守双方已达成共识的交房时间并准时完工。除非是受到无法预测或控制的突发状况影响,并且经过双方共同商议后达成书面妥协结果,否则房屋实际交付日期与约定的日期存在差异则构成了违约行为,开发商应为此承担相应的违约责任。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,当一方当事人未能依照合同约定履行其法定义务时,对方当事人有权要求其继续履行承诺事项;如果违约方已经采取补救措施替代履行义务但仍然造成任何财产上的损失,则应对此损失进行赔偿。同时,第五百八十三条亦明确指出,若一方当事人未履行合同约定的义务或者履行状况不符原定标准,那么在完成既定义务或采取补救措施之后,另一方若因之发生其他形式的财产损失,违约方也需对此类损失进行全额赔偿。
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    2 2024-10-07
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    评分5.0 “值得推荐”
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    开发商延迟交付预订房屋一般被视为非正常之情形。依据法律所设定的合同对于双方都具约束力,开发商应按照与购房者达成订立的合同上所明确的交房日期准时完成房屋交付工作。除非因出现不可抗力因素或经过双方友好协商并取得一致意见之外,否则延期交付将构成违约行为,开发商理应对此应负有相应的违约责任。在此,我们援引《中华人民共和国民法典》中的相关条款来进行阐述。该法典第五百七十七条明确指出,一方当事人若未能履行其合同义务或者履行过程中存在瑕疵的,应承担继续履约、采取有效补救措施或是赔偿相关损失等违约责任。再如第五百八十三条进一步规定,当一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不完全符合预定要求时,在其履行义务或者采纳补救措施之后,若另一方仍然遭受损失,则应对此予以赔偿。
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    8 2024-10-07
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