如何避免开发商诉讼

解析：
在签署合同之际，请您务必留心以下几点事项：1.审查合同中是否附带有预售许可证；2.查看合同中所提及的土地性质究竟为何；3.要仔细辨别并理解房屋用途的表述；4.车库、地下室以及阁楼等附属设施的相关条款应引起足够重视；5.对于面积的划定应当慎重考虑；6.关于贷款事宜的规定也要做到心中有数；7.对逾期归还或赔偿责任方面的条款应有清晰了解；8.双方所商定的可以通过协商方式解决的具体内容也需加以关注。
法律依据：
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。