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什么叫动迁安置房预售合同

3.4w浏览 匿名 2024-10-07 青海海南州
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律师解答 共3条
  • 青海法务
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    解析:
    商品房预售合同系指一种预先确定之性质的合同形式。从特定角度来看,此种合同亦为具备合法有效性的合约,相关法律法规对于其内容的规定主要包括,预售方在双方协商确定的期限之内,将已竣工且符合质量标准的商品房的所有权转移至预购方名下,同时预购方向预售方支付定金或部分购房款项并按照约定的日期接受该商品房。鉴于此,商品房预售合同同样具有合法有效的法律约束力,在房地产交易环节中得以广泛应用。
    法律依据:
    《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
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    9 10-07
  • 房产纠纷咨询顾问
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    “房屋预售合同”乃一种含有预先商定性质的法律文书。更为详细地说,它实质上是一份合法且有效力的合同,此项法规的关键内容在于,预售方需在预定的日期之内把已经完成建设的商品房的所有权转让给预购方,预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项,同时按照约定的期限接收商品房的书面协议。因此,房屋预售合同同样具备合法且有效的法律约束力,在房屋交易的过程中,其亦可被视为一种常规的应用工具。
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    2 10-07
  • 法律咨询顾问
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    房屋预售合同,是一种带有预先确定性质的合同类型。更为详细地说,此类合同时经过国家相关法律法规严格批准,具备法定有效性的合同类型。对于这类合同,法律所赋予的定义主要体现在以下几个方面:首先,预售方有义务在双方约定的期限内,向预购方转移已建成的商品房所有权;其次,预购方向预售方支付定金或者部分购房款项,并且按照约定的日期接收商品房的书面协议。因此,房屋预售合同同样具有合法且有效的法律约束力,在房屋交易过程中,它是被广泛认可和使用的合同形式之一。
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    4 10-07
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安置房预售合同是什么
房屋预售合同是具有预约性质的正式合同,涉及预售方在约定日期前将商品房所有权转给预购方,预购方支付定金或购房款并约定接收时间。该合同受法律认可和保护,具备合法有效的法律效应,在房屋销售市场广泛应用。
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安置房预售合同可以转让吗
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想咨询下,销售假货被举报
[律师回复] 想咨询下,销售假货被举报


销售假货是一种严重侵犯消费者权益的行为,并且可能涉及刑事责任。在法律框架内,有多种途径可以应对销售假货的情况。

首先,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,销售假货的行为侵犯了消费者的合法权益。消费者或其他受影响的主体可以通过以下途径进行举报和维权:

向市场监督管理部门举报:消费者可以向当地市场监督管理局或工商行政管理部门举报。举报时需要提供详细的证据,包括购物凭证、商品照片等,以便相关部门进行调查和处理。消费者可以拨打12315热线进行电话举报,或选择实地举报。

请求消费者协会调解:消费者协会可以为消费者提供调解服务。消费者可以向消费者协会提出调解请求,以寻求纠纷的解决。

与经营者协商和解:消费者可以尝试与销售假货的经营者协商解决问题,要求退货或赔偿。

法律途径:如果上述方法未能解决问题,消费者可以选择法律途径,包括提请仲裁或向人民法院提起诉讼。根据法律规定,消费者有权要求“退一赔十,五百兜底”的赔偿,即在退货的基础上,要求十倍于商品价格的赔偿,但最低不少于五百元。

在刑事责任方面,销售假货可能构成销售伪劣产品罪,具体的处罚取决于假货的数量、价值及其对消费者的影响。严重情况下,经营者可能面临罚款甚至刑事拘留。

总之,销售假货不仅违反了消费者权益保护法,还可能触犯刑法。消费者在遇到此类问题时,应积极收集证据,选择合适的途径进行维权。有关部门在接到举报后,应及时调查处理,以维护市场秩序和消费者合法权益。
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什么叫定向安置房?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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