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复印商品房预售合同纠纷如何处理

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-08 湖南邵阳
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律师解答 共3条
  • 法律服务团队
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    解析:
    关于商品房预售合同纠纷的解决方案如下:首先,遵守合约的一方应立即向另一方发送停止履行合同义务的通知书;其次,在接收到守约方发出的终止履行通知后,如果违约方未能为合同的继续履行提供相应的担保措施或者重新恢复其履行能力,但是仍然坚持要求预购方继续执行合同,那么,守约方有权选择拒绝违约方的请求,并且有权根据法律规定解除该合同,以便追究违约方应承担的法律责任以及赔偿相关的经济损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 2024-10-08
  • 邵阳法务团
    邵阳法务团
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    当涉及到商品房预售合同纠纷时,其解决途径如下:首先,守约一方有权立即通知另一方暂停合同的履行;其次,当违约一方在收到暂停履行的通知后未能提供适当的担保或者恢复履约能力的情况下,依然要求预购房继续履行合同,那么守约方有权对此表示拒绝,并且有权利根据实际情况行使解除权以解除该合同,同时还需对违约一方进行严格的责任追究。
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    7 2024-10-08
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
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    关于商品房预售合同纠纷问题,可采取以下几种解决方式:首先,作为守约方,您有权在发现对方存在违约行为时,立即向其发出中止合同履行的书面通知;其次,若违约方在收到中止履行通知后未能及时提供有效担保以恢复履行能力,却仍然坚持要求预购方继续履行合同义务,那么作为守约方,您有权拒绝该请求,并依法行使解除权,解除双方之间的合同关系,同时追究违约方的法律责任。
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    6 2024-10-08
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