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烂尾楼停贷规模多大了怎么办

4.2w浏览 #债权债务 匿名 2024-10-08 黑龙江黑河
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律师解答 共3条
  • 债务纠纷调解顾问
    债务纠纷调解顾问
    57人赞同了该解答
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    解析:
    对于购买住宅或商用房却不幸遭遇项目烂尾的情况,购买者绝对不得擅自中断偿还贷款义务。若违反此项规定,将被视为债券违规行为,将面临相应的违约责任追究。在此类情形下,购房者应依据相关法律法规及市场惯例,采取如下两种途径解决停贷问题:首先,购房者可尝试与银行进行沟通协商,寻求在短期内暂停还款的可能性,同时,务必与银行达成共识并签署相关的停贷协议。其次,购房者也有权选择向当地人民法院提起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同得以解除,便可进一步要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。如此一来,购房者便无需再继续履行偿还贷款的义务。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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    9 10-08
  • 黑河维权顾问
    黑河维权顾问
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    购买期房若遭遇项目烂尾情况,作为购房者不得擅自终止或暂停偿还贷款。在此种情况下,逾期还款无疑将使您面临债务违约的风险,并需承担相应的法律责任。因此,为妥善应对此种困境,建议您采取如下措施:首先,您可尝试与相关银行进行沟通协商,寻求在短期内暂停偿还贷款的可能性。如双方达成共识,务必签署书面协议以确保权益得到保障;其次,若上述途径未能解决问题,您有权向当地人民法院提起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦该合同被依法解除,您便有权利要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。如此一来,您无需再继续偿还贷款。
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    6 10-08
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    倘若购买的商品房发生溃败的情况或者未完工,业主是无法擅自终止并取消还款义务的,这将被视为一种债务方面的违约行为,违约金将会对其产生巨大的影响。为了妥善处理此类停款事宜,业主需遵循下列步骤进行:(1)与银行进行积极磋商业主可以直接与所选择的银行进行沟通,尝试达成暂停还款的协议,若双方能够达成共识,则必须签署相应的停贷协议;(2)向当地法院提起诉讼业主可向当地人民法院提交诉讼申请,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同,在该合同解除之后,业主便有权要求解除与银行之间签订的房屋抵押合同,如此一来,业主便无需再继续履行还款义务。
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    7 10-08
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