逊克县律师

[律师回复] 中国土地法律主要涉及土地管理法、农村土地承包法、城市房地产管理法等，核心是土地公有制，分为国有和集体所有。使用土地要依法取得权利，比如划拨、出让、承包、流转等。遇到土地争议，先看权属证书和合同，再根据具体事实判断。首先可向自然资源局申请确权或调处，注意时效。如果涉及征收，要核对补偿标准是否合法。建议你带上材料找本地律师当面分析。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在黑河买卖门市房属于非住宅交易，税费比住宅高不少。买方主要交契税（按成交价3%）和印花税（0.05%）；卖方要交增值税及附加（差额约5.6%）、土地增值税（差额的30%-60%或按核定比例）、个税（差额的20%）。具体金额得看你的买入原值、当前评估价和持有年限。建议你把购房合同、原契税票据找出来，拿着去黑河房产交易大厅先做个核税评估，让窗口按实际差额算一遍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 抵债库房和地皮通常应当一并处置，因为我国实行房地一体原则，房屋和占用范围内的土地使用权必须同时转移。如果两者都在债务人名下且权属清晰，法院会统一评估、拍卖，避免分开处置导致价值减损。但要是地皮属于划拨性质或存在权利瑕疵，就得先处理完这些障碍再谈统一执行。你最好先调取不动产登记信息，确认有没有抵押或查封，然后向执行法院提交书面申请，要求将库房和地皮作为一个整体处置。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。