海东市包租返租商铺有什么要注意的

解析：
通常情况下，返租式商铺并非符合法律要求。返租式商铺即是房地产开发企业将一处商业物业项目划分成众多较小的产权商铺，然后向这些小业主进行销售，与此同时，他们还与小业主签署了一份返租合同，协议中明确规定商铺将由开发商负责统一管理和运营，并且开发商需要按照约定好的期限，向小业主付款并支付相应的固定租金费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。