律图审稿专业委员会3轮严审

二手房预售合同要公证吗

4.9w浏览 匿名 2024-10-08 贵州黔南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 黔南法务
    黔南法务
    咨询我
    解析:
    在涉及两份尚未全部履行完毕的合同之时,应坚守先签订者优先的原则。也就是说,首先签署了买卖合同的买方将有资格获取相关商品或服务的所有权,而较晚签订合同的买方则无法获得该权利。然而,后者仍可向卖方提出索赔,要求其承担因未能履行合同所导致的违约责任。此外,当其中一方的买家已经成功获取了目标物品或服务的所有权时,我们应坚持物权优于债权的原则。换句话说,拥有实物资产的买方通常享有更高的法律地位和权益,相较于仅持有合同的买方更具优势。再者,如果买方并未实际取得标的物的所有权,那么我们应该遵循先占有者优先的原则。最后,对于已经部分履行合同义务的一方来说,我们应坚持先履行者优先的原则。若当事人一方未能按照合同规定履行其义务,或者其履行行为与合同约定不符,则需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    2 10-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    在处理两份尚未履行完毕的合同时,我们应遵循以下基本原则:首先,确定哪一份合同是先行签订的,因为按照法律规定,先行签订合同的买受人将拥有标的物的所有权。相反地,如果后签订合同的买受人并未取得标的物的所有权,他们仍然有权利向卖方提出违约索赔。其次,如果其中一位买受人已经成功获得了标的物的所有权,那么我们应该尊重物权优先的原则,保护其合法权益。再者,如果买受人还没有取得标的物的所有权,那么我们就需要根据先占有原则来进行处理。最后,如果一方已经完全履行了合同义务,那么我们就必须坚持先履行的原则。当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,他们应当承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    8 10-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在涉及到两份买卖合同均未得到完全履行的情况下,应首先坚持签约时间先后顺序的法律原则,即首先进行签约的买方有权利依法获得所购买物品的所有权,而后续签订相关协议的买方则无法享有上述权利,但是可以据此向卖方主张相应的违约责任;其次,关于某一位买方已经成功获取了所购商品所有权的情况,我们应该坚决维护物权优先的法律原则;再者,如果买方并未能实际取得所购商品的所有权,那么我们就需要坚守先占有该商品的法律原则;最后,对于已经有一方完成合同履行的情况,我们应始终坚持先履行合同义务的法律原则。当合同双方中的任何一方未能按照合同规定履行其义务或履行义务时存在瑕疵,都必须承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿对方损失等违约责任。
    全文
    2 10-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6656位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房预售合同要公证吗
一键咨询
  • 黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    131****0063用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    157****8817用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    150****0453用户3分钟前提交了咨询
    162****3412用户1分钟前提交了咨询
    167****2425用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
  • 毕节用户1分钟前提交了咨询
    138****6756用户2分钟前提交了咨询
    152****5312用户2分钟前提交了咨询
    168****0872用户3分钟前提交了咨询
    142****4623用户1分钟前提交了咨询
    158****8463用户1分钟前提交了咨询
    144****4043用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    158****3646用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    141****1325用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    144****4338用户2分钟前提交了咨询
    146****8622用户2分钟前提交了咨询
    147****5004用户3分钟前提交了咨询
    151****8368用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    134****5724用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    136****1824用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    136****7501用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    164****5272用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    155****7114用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    130****6777用户1分钟前提交了咨询
    162****6618用户1分钟前提交了咨询
    145****3354用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    177****4077用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    175****0738用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    146****6131用户3分钟前提交了咨询
    140****2056用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    160****2083用户1分钟前提交了咨询
    157****0444用户4分钟前提交了咨询
    168****0703用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    167****7222用户4分钟前提交了咨询
    168****4063用户4分钟前提交了咨询
    166****4372用户3分钟前提交了咨询
    167****8444用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    156****5707用户1分钟前提交了咨询
    143****7048用户3分钟前提交了咨询
    165****8545用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    151****7253用户1分钟前提交了咨询
    174****7180用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    143****4576用户4分钟前提交了咨询
    168****6378用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    166****6782用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    130****0528用户4分钟前提交了咨询
    174****7766用户1分钟前提交了咨询
    173****2056用户4分钟前提交了咨询
    136****7110用户1分钟前提交了咨询
    175****8722用户3分钟前提交了咨询
    152****2277用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****5031用户4分钟前已获取解答
徐州180****1529用户1分钟前已获取解答
宿迁152****1357用户1分钟前已获取解答
只有预售证的二手房能买吗
商品房是由有资质的房地产企业在市场经济环境下,通过公开方式购得土地使用权后开发并销售的居住物业。价格受建设成本、税费、利润、地理位置、楼层、朝向、品质、材料和装修等多种因素影响。销售需遵循法律法规,包括新建和二手房。按销售对象区域,分内销(经土地使用权招标获得)和外销(经外资部门审批以土地租赁形式申请)。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房预售合同合法吗
在房屋预定协议签署之后,关于购房定金的处理原则为:如债权人为履行其债务,定金应作为债权的价格或者被收回;而在债权人未履行债务或未能按照协议约定进行履行的情况下,导致无法实现合约目标的,则其无资格要求退还已支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房预售合同不签有效吗
在房屋交易过程中,应根据相关法律规定签署购房协议或买卖合同。然而值得注意的是,房产交易的有效性并非完全依赖于契约的签订,更重要的依据则在于不动产所有权的变更登记。即使尚未签订书面合同,若已完成房产所有权的合法转移登记手续,那么此次房屋买卖行为同样具有法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房预售合同不签可以吗
购二手房后取消交易,买方需承担违约责任。如合同已约定违约金,买方应支付;如违约金过高,可申请法院或仲裁机构调整。无约定时,卖方可根据实际损失向买方主张违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6141 位律师在线,高效解决问题
二手房预售合同要注意什么
在购置商品房的过程中,您将不可避免地接触到商品房预售合同。在签约之前,请务必注意以下几个重要事项:首先,仔细审查开发商是否已取得全部法定证件,包括国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证以及销售许可证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应