按揭贷款买房预售合同纠纷如何处理

解析：
关于商品房销售合同所引发的争端，我们可以采取以下多种途径来加以妥善的解决：首先，选择以友好协商的方式来解决问题。在此过程中，涉及到的各方应本着相互理解、彼此包容的精神，积极寻找共识之处，从而使矛盾得以妥善的解决；其次，可以考虑采用调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一个可行的解决方案。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律、法规以及地方性法规、行政规章等各方面规定作出裁决和判裁，使得双方都能接受并且遵守；此外，行政手段也可以作为一种解决方案。这种方式主要适用于经过位于房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人又反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是一种有效的解决途径。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。