管道井水表漏水导致家中墙面洇水，是物业承担损失。还是个人承担

房屋外墙漏水是由物业负责维修，如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担维修，关于遇到房屋外墙漏水是业主承担还是物业承担时我们可以参考以下内容。

新房外墙漏水该开发商负责赔偿，因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定在正常使用之下房屋的建筑工程是有一个保质期规定的，所以在防水工程存在一定问题的情况之下，就需要由开发商来承担责任。

墙体漏雨地板被泡物业必须承担责任，双方之间可以协商确定物业赔偿金额。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。首先当事人需要确定漏雨是否属于人为行为，如果不是物业公司需要对于房子产生的损伤进行赔偿。

首先，找楼上邻居漏水原因：1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

这个要看具体的漏水情况，如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担。