要定金常见房屋质量问题由谁负责

解析：
通常情况下，房产工程质量问题应由开发企业承担相应责任并进行赔偿。对于选购者而言，首先可尝试与开发商进行深入沟通和协商，以确保在规定期限内完成对所发现问题的整改工作；若在房屋装修过程中出现质量缺陷无法得到有效修复或者经修复后仍未达预定质量标准的状况，购房者有权选择解除房屋买卖合同，并且向开发商追讨由此产生的相关损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。