律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题可以要求双倍补偿吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-09 福建龙岩
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    21人赞同了该解答
    咨询我
    解析:
    购房者有可能获得双倍赔偿的情形如下:
    (1)开发商与购房者签署了购买协议后,在首个购房者全然不知情的情况下,未经允许私自将该房产出售给了另外一个购房者。
    (2)作为卖方,房地产开发企业故意向购房者隐藏未取得《商品房预售许可证》这一关键信息,或是提供虚假的《商品房预售许可证》文件以误导购房者签订购房协议。
    (3)房地产开发商恶意隐瞒所销售的房产其实为拆迁补偿安置房的真相,促使购房者签订购房协议并支付款项。
    (4)出售的房产已被设定抵押,然而在交易过程中却对此事实进行了隐瞒。
    (5)在交房之际,实际交付的房屋面积低于合同约定面积,且面积误差比例超过3%,在此情况下,3%以内(含3%)的房款应由卖方退还给买方,同时还需支付相应的利息。对于超过3%部分的房款,卖方则需要双倍偿还给买方。
    法律依据:
    《商品房买卖合同司法解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    2 2024-10-09
  • 龙岩答疑法务
    龙岩答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    关于购房者有权获得双倍赔偿的几种情况如下:
    首先,开发商在与首位购房者签署买卖合同时,若在后者毫不知情的状况下,私自将房屋再次出售给另一位购房者;
    其次,开发商如有意遮盖项目尚未获取《商品房预售许可证》的真相,或是向购房者提供了伪造的《商品房预售许可证》,从而欺骗并促使购房者签订购房合同;
    再者,开发商如蓄意隐藏其所销售的房屋实际上属于拆迁补偿安置房的真相,这种行为导致购房者签订购房合同并直至付款;
    此外,如果出售的房屋已被抵押,而开发商在交易过程中却对此事实进行隐瞒;
    最后,当交房之际,房屋的实际面积低于合同约定面积,且面积误差比例超过3%,那么在3%以内(含3%)的部分房款应由卖方退还给买方,并需支付相应的利息。对于超过3%的部分房款,卖方则需要以双倍金额返还给买方。
    全文
    5 2024-10-09
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    符合以下情况的购房者可享有双重赔偿保障:
    (1)在与购房者签署购房合同后,商家在其不知情的情况下擅自将同一房屋售予另一位购房者;
    (2)商家蓄意向购房者隐瞒了项目在签署购房合同时尚未获取《商品房预售许可证》的重要信息,抑或向购房者出示伪造的《商品房预售许可证》,从而诱使购房者签订购房协议;
    (3)商家故意掩盖所销售房屋实际上属于拆迁补偿安置房的真相,致使购房者在不明就里的情况下签订购房合同并支付款项;
    (4)商家在出售房屋时已将该房产设定抵押,却对这一关键事实进行隐瞒;(5)在交房之际,房屋的实际面积低于合同约定面积,且面积误差比例超过3%,在此情况下,商家需向购房者退还3%以内(含3%)部分的房款金额,并支付相应利息。对于超出3%部分的房款金额,商家则应以双倍方式予以返还。
    全文
    5 2024-10-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6615位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量问题可以要求双倍补偿吗
一键咨询
  • 龙岩用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    141****1136用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    164****0774用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    131****8012用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    144****6584用户1分钟前提交了咨询
    172****1846用户3分钟前提交了咨询
    175****7223用户3分钟前提交了咨询
    166****7365用户3分钟前提交了咨询
  • 133****8278用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    167****5147用户4分钟前提交了咨询
    178****8561用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    138****5336用户1分钟前提交了咨询
    152****5126用户3分钟前提交了咨询
    177****4411用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    163****0484用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    137****2702用户3分钟前提交了咨询
    158****1306用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    173****5683用户4分钟前提交了咨询
    146****0450用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    142****5835用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    155****8346用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    146****4820用户3分钟前提交了咨询
    171****6461用户1分钟前提交了咨询
    137****2621用户1分钟前提交了咨询
    164****7311用户2分钟前提交了咨询
    135****3630用户2分钟前提交了咨询
    147****0120用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    165****6053用户1分钟前提交了咨询
    175****4137用户2分钟前提交了咨询
    162****5438用户4分钟前提交了咨询
    146****7223用户4分钟前提交了咨询
    140****4637用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    173****3172用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    144****0472用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    143****1533用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    175****4570用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    141****3811用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    157****6621用户2分钟前提交了咨询
    145****4282用户1分钟前提交了咨询
    174****5181用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    152****8158用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    163****3818用户4分钟前提交了咨询
    161****3843用户1分钟前提交了咨询
    150****1783用户3分钟前提交了咨询
    151****2650用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    171****2510用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    135****4208用户2分钟前提交了咨询
    154****7388用户2分钟前提交了咨询
    138****2670用户4分钟前提交了咨询
    133****7256用户3分钟前提交了咨询
    156****5330用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安178****4745用户2分钟前已获取解答
沭阳181****7366用户1分钟前已获取解答
泰州152****1916用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应