我给朋友从银行担保货款，现还欠银行十五万，朋友现在没钱还银行起诉我，把我房子拍卖，请问能担保剥离吗？

[律师回复] 是否能实现 “担保剥离”（即解除担保责任）需要根据具体情况判断

[律师回复] 女友可以采取法律措施来维护自己的权益，因为同居男友未经女友同意抵押其名下车辆属于无权处分行为

[律师回复] 你好，现在的意思是什么？

[律师回复] 有问题吗，超速这么多了

[律师回复] 可以搜集证据和法院协商请求分期付款的方案处理

[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q

[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W

[律师回复] 交付时间约定是什么时候，跟私人买的还是公司

[律师回复] 您好，你这个事情可以跟房东协商

[律师回复] 你好，具体什么情况呢

[律师回复] 根据你的描述，没有影响。你的犯罪档案应该被封存了的。

[律师回复] 你好，首先你要知道医院诊断，看对方具体伤情。

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 如果你的家人被哄骗做了担保，现在面临可能被查封财产的情况，可以采取以下措施：

一、保持冷静，核实情况

首先，不要惊慌。确认来电的真实性，可以通过以下方式：

1.?联系债权人或其委托的机构，核实债务情况和他们声称要采取查封财产行动的依据。要求他们提供相关的合同、文件和法律依据，以确定债务的真实性和担保的有效性。
2.?检查家人签署的担保文件，了解担保的范围、期限和责任。如果发现文件中存在不明确或不合理的条款，可以咨询专业律师，评估担保的合法性和可撤销性。

二、法律咨询

尽快寻求专业律师的帮助：

1.?律师可以审查担保文件，确定家人在担保中的具体权利和义务，以及是否存在欺诈、胁迫或重大误解等可撤销担保的情形。
2.?如果担保是在被哄骗的情况下签署的，律师可以帮助收集证据，如与亲戚的聊天记录、通话录音等，以证明家人的非自愿性，并考虑向法院申请撤销担保。
3.?律师还可以根据具体情况，为家人提供应对可能的查封财产行动的法律策略，如提出异议、申请保全复议等。

三、与债权人协商

在律师的指导下，可以尝试与债权人进行协商：

1.?说明家人被哄骗做担保的情况，表达愿意积极解决问题的态度，但要求债权人考虑减轻家人的担保责任或给予一定的宽限期。
2.?如果可能，可以提出合理的还款计划或解决方案，以避免财产被查封。例如，与债权人协商分期还款、降低利息或延长还款期限等。
3.?在协商过程中，要保留好所有的沟通记录和文件，以备日后可能的法律纠纷。

四、应对查封财产行动

如果债权人确实采取了查封财产的行动，家人应及时采取以下措施：

1.?配合法院的执行程序，了解查封的具体范围和期限。如果对查封有异议，可以在规定的时间内向法院提出书面异议，说明理由并提供相关证据。
2.?注意保护自己的合法权益，避免在查封过程中遭受不必要的损失。例如，确保被查封的财产得到妥善保管，防止被损坏或丢失。
3.?如果财产被错误查封或查封给家人造成了重大损失，可以考虑通过法律途径追究债权人或执行机构的责任，要求赔偿损失。

总之，在面对被哄骗做担保并可能面临财产被查封的情况时，要保持冷静，及时寻求专业法律帮助，并积极与债权人协商解决问题，以保护家人的合法权益。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规《城市房地产抵押管理办法》中的相关条款规定，房地产预售合同本身并不能作为抵押物来进行抵押，然而，已预售出的房产是有可能被用作抵押物的。具体而言，依据该规则的第二十条规定，如果需要对购买的期房发放贷款且用房产进行抵押，那么该商品房开发项目必须已经满足了房地产转让的所有必要条件并且已经获得了商品房预售许可证。
此外，若采用预购商品房贷款抵押方式，还需提交已经生效的预购房屋合同。而对于使用预购商品房或在建工程进行抵押的情况，登记机关应在抵押合同中予以明确记录。当抵押的房地产在抵押期间顺利竣工时，当事人应在抵押人领取房地产权属证书之后，重新办理房地产抵押登记手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 你好，如果你这边给女方转了账或者买了贵重礼物的话，你可以起诉要求女方返还

[律师回复] 您这边说一下大概是什么情况呢？?

[律师回复] 已经安排专职人员联系您，注意接听电话

[律师回复] 你好，具体问题电话联系