未交房，己全款买的楼房能退吗

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法律规定期楼退房可以在和对方协商一致的情况之下要求退房。如果单方面请求退房的话，是需要具备法定的理由的，比如说开发商擅自将自己已经出售的房屋抵押给他人，或者是房屋的主体结构质量有问题。

房屋屋顶漏水(新房)可以索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。关于新房顶楼漏水可以退房吗可以参考如下相关内容。

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是可以退的，一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为，那么就需要承担起违约的责任，对于购房者就可以提出退房的要求，如果开发商不同意，就可以走诉讼的方式来进行解决。