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现房五证不全的房子怎么办

4.5w浏览 匿名 2024-10-10 河北沧州
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律师解答 共3条
  • 沧州法务
    沧州法务
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    解析:
    按照相关规定,开发商如若尚未取得齐全的五项证件便无法进行商品房的预售与销售活动,这种行为可以被视为违反了法律法规的规定;
    然而,若开发商并未具备五证条件却依旧进行销售活动,那么这将构成严重的违法行为,房管局及工商局均有权利对其进行取缔以及禁止。
    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
    在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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    2 10-10
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    依据相关法律法规,若房地产开发企业未依法取得包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证在内的完整五个证书,便无法进行商品房预售及销售活动。这种情况下,我们可以将其视为违规行为,但如果开发商在尚未获得全部五个证书的前提下,仍然擅自进行商品房销售,那么这就构成了违法行为。在此种情况下,房管部门与工商行政管理部门均有权利对其进行取缔并禁止其继续从事相关业务。
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    9 10-10
  • 法律咨询顾问
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    倘若开发商所持有的房地产开发资质证书尚未齐备,那么显然其无法进行商品房屋预售与销售活动,这在法律意义上仅仅被视为违规行为;
    然而,若开发商在此种情况之下仍然从事销售业务,则无疑构成了违法行为。在此情况下,房管部门及工商行政管理机关有权采取相应措施,对其进行取缔或禁令。
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    6 10-10
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