物业用房房产纠纷怎么处理

解析：
关于房产纠纷的解决方式主要包括了四种途径：即协商、和解、仲裁以及诉讼。当事人双方首先应尝试在初始阶段以私人协商的形式来解决争议，如果无法自行达成协议，则可以根据房产纠纷的具体情况，提交给相应的指定机构做出公平公正的仲裁决定；如仲裁未能成功解决问题，当事人有权向拥有司法权的当地人民法院提出诉讼请求，通过法律途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。