你好，我的房子已经可以交楼的，但是我还没去交房，现在觉得不想要这个房了，可能直接跟开发商协商退房吗

土地使用税是众多税收的一种，土地作为国家的重要资源，除了一些特殊规定或者公共利益的需要，一般土地都是需要缴纳土地使用费的。有人就问，楼房交土地使用税吗?这就要看楼房的性质了，政府大楼、农村小洋楼、城市别墅等都是楼房，是都需要缴纳土地使用费。

商业房产证的办理资料：首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：开发商的整栋楼盘的房屋所有权证，登记机关认为需要的其他有关证明材料等。 办理商业房产证，与有无国有土地使用证并无直接联系。因此不能仅使用国有土地使用证去办理房产证。

出现房子漏水的情况，应该找谁来处理，需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。

房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。若是依旧不知道我国拆迁楼房面积怎么算可以选择继续阅读此文。

1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。