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买房要退房的条件是什么
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卖家有违约行为，卖家一房两卖，房屋质量不合格，面积误差上下超过3%或者过分延迟交房等情况下可以单方面退房，而且，因卖家的原因造成单方面退房的，买家可以追究卖家的违约责任。
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房产纠纷买房要退房的条件是什么
[律师回复] 解析：
若开发商出现违约行为，且该违约行为符合法定或是双方约定的解除合同条件时，购房者有权选择退房。在诸多相关情况下，开发商的违约可能导致要求退房的结果如下所述：逾期交付房产超过法律规定期限的；房产质量与合同约定不符，经过修复后仍然无法达到约定质量标准的；以及因开发商的过失而未能按照约定获得房产所有权证书的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
若开发商出现违约行为，且该违约行为符合法定或是双方约定的解除合同条件时，购房者有权选择退房。在诸多相关情况下，开发商的违约可能导致要求退房的结果如下所述：逾期交付房产超过法律规定期限的；房产质量与合同约定不符，经过修复后仍然无法达到约定质量标准的；以及因开发商的过失而未能按照约定获得房产所有权证书的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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首先，您应当尽力与对方展开进一步的商讨及磋商，明确约定还款的具体日期以及方式方法，同时务必妥善保存所有相关的沟通过程记录以备查考。
如果商量仍旧无法达成共识，那么您便有权向具有管辖权限的当地人民法院提起民事诉讼的请求。
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如果商量仍旧无法达成共识，那么您便有权向具有管辖权限的当地人民法院提起民事诉讼的请求。
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