北京买房卖房违约怎么办

解析：
在处理商品房购买交易的合规性纠纷上，一旦发现有违约行为，必须要求违约方承担起相应的法律责任。损失赔偿的金额应该与由于违约所导致的直接或间接损失相等，同时还应包括在合同正常履行完毕之后，作为受害方可获得的潜在收益。若双方已就违约赔偿事项进行明确约定，则应当严格遵循合同约定予以处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。