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商铺房东违约要租客搬走怎么办

3.1w浏览 匿名 2024-10-11 福建三明
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律师解答 共3条
  • 福建法务
    福建法务
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    解析:
    倘若承租方发现出租人违反了租赁协议中的约定,那么其有权请求出租方在规定的期限之内按照租赁协议继续履行为租户提供服务的责任,或者选择向有管辖权的法院提起诉讼,并以法律手段来强制出租方遵守租赁协议的条款和条件;若经过书面催告但出租方仍未能照章行事,承租方就可以当机立断地终止租房协议,并且要求出租人无偿归还尚未使用的租金,同时还需负担应有的违约赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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    3 10-11
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在店铺租赁关系中,若业主未能按照约定时间交付房屋或者违反租赁协议中的其他规定,承租人有权请求业主于约定期限内切实履行租赁义务,或者通过向法院提起诉讼的方式,促使业主遵循合约约定,履行租赁义务。在经过一定的催告期之后,若业主仍然未能履行相关义务,则承租人可依法主张解除租赁合同,并由业主全额退还尚未使用的租金以及相应违约金。
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    5 10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    店铺租赁过程中,若房东未能履行其所约定的交房义务,租户有权要求房东按照先前签订的租赁协议,于限定时间之内迅速完成,否则便可向法院提起诉讼,请求房东严格依照租赁合同中的规定执行,确保协议的有效实施。如经过合理的催告期,房东仍未履行其应尽的责任,租户则有权利单方面解除租赁合同,并要求房东全额返还尚未使用的租金,同时还需承担因违约而产生的相应赔偿费用。
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    7 10-11
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