一房二卖最新处理规定是什么

解析：
倘若在房地产交易中遭遇了“一房二卖”的问题，那么，根据相关法律法规，被视为可撤销合同的一方以及无效合同的一方都享有权利，即从知晓该情况的那一天开始计算一年以内，他们有资格向法院或者仲裁机构提出申请，以撤销这个合同，同时要求出售方归还他们已经支付的购房款项以及对应的利息，并且还要承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。而对于合法有效的合同当事人来说，他们则有权要求出售方严格按照合同约定，将房屋交付给他们。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。